2024年新型商业街区店面租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年新型商业街区店面租赁协议

本合同目录一览

第一条：租赁店面及面积

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条：租赁用途

4.1租赁店面用途

4.2租赁店面禁止用途

第五条：维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条：保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

第七条：违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

7.3违约赔偿金额及方式

第八条：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后责任处理

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的赔偿

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

第十二条：合同的生效、无效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同无效条件

12.3合同终止条件

第十三条：其他条款

13.1租赁店面转让

13.2合同附件

13.3补充协议

第十四条：双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条：租赁店面及面积

1.1店面位置：店面位于商业街区的具体位置，详见附件一。

1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米，以实地测量为准。

1.3店面设施：店面内现有的设施包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等，承租人如需进行改造或增设设施，应提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权选择是否续约。如承租人决定续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。如双方未能就续约事宜达成一致，租赁合同将自动终止。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付。如承租人选择银行转账，应将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款：租赁期满前，如遇市场行情变化，出租人如需调整租金，应提前____个月书面通知承租人。租金调整的具体数额及调整方式，双方可协商一致后进行调整。

第四条：租赁用途

4.1租赁店面用途：承租人应按合同约定使用店面，店面用途为____（具体经营范围）。

（1）非法经营活动；

（2）违反我国法律法规、社会公德的活动；

（3）损害出租人利益的活动。

第五条：维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人应保证店面的基本设施完好，对店面内部结构、水电设施、消防设施等进行定期检查、维修和保养。

5.2承租人维修责任：承租人应负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全、卫生和正常经营。

（1）因出租人原因导致的维修、保养费用，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修、保养费用，由承租人承担；

（3）因不可抗力或其他意外事件导致的维修、保养费用，双方可协商一致后承担。

第六条：保险责任

6.1承租人保险：承租人应按出租人的要求，向保险公司投保商业综合险，保险金额不低于店面资产价值，并将保险单副本交出租人留存。

6.2出租人保险：出租人应自行购买并妥善维护店面保险，保险金额不低于店面资产价值，并将保险单副本交承租人留存。

6.3保险费用承担：保险费用由各自承担。

第八条：合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：

（1）租赁期内，如出租人需提前解除合同