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前期物业管理服务合同范文

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务范围

乙方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于小区公共区域的管理、维护、清洁、绿化、安保、车辆管理等。

2.服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方投诉或财产损失。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为每月每平方米______元，共计______元/年。甲方应在每月的______日前支付当月的服务费用。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成服务的交付，并保证所提供的服务符合合同约定的质量标准。

2.服务验收

甲方应在服务交付后的______个工作日内对服务进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告中列明，乙方应在接到验收报告后的______个工作日内予以整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按时支付物业服务费用，并配合乙方进行各项服务活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定提供物业服务，并要求甲方遵守相关规定。

如因不可抗力等原因导致服务中断，有权向甲方说明情况，并寻求解决方案。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

定期对小区进行巡查，及时发现并解决小区存在的问题。

六、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成服务的交付，并保证所提供的服务符合合同约定的质量标准。

2.服务验收

甲方应在服务交付后的______个工作日内对服务进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告中列明，乙方应在接到验收报告后的______个工作日内予以整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在每月的______日前支付当月的物业服务费用。

2.结算方式

物业服务费用按月结算，双方应于每月的______日前完成结算工作。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容