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前期物业管理服务协议的概念

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

a.物业维修与维护；

b.安全巡逻与监控；

c.清洁与绿化；

d.客户服务与管理；

e.其他由双方约定的服务项目。

乙方提供的服务应符合国家相关物业管理标准和甲方的要求。

2.服务质量要求

乙方应确保提供的服务达到约定的质量标准，包括但不限于：维修及时、安全有保障、环境整洁、服务态度良好等。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自协议签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的客户投诉或不满。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非双方另有约定，本协议期满后自动续签，续签期限同本协议期限。

2.服务费用

乙方按照约定的收费标准向甲方收取物业管理服务费用，具体费用如下：

a.物业管理服务费：______元/（单位）；

b.其他服务费用：______元/（单位）。

甲方应按月或按季度支付服务费用，具体支付方式由双方另行约定。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在协议约定的服务期限内，按照约定的服务内容和标准，完成各项物业管理服务。

乙方应定期向甲方报告服务情况，并提供相关服务记录和报告。

2.服务验收

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合协议约定的服务内容和质量要求。

甲方应在验收合格后，向乙方支付相应的服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

在协议有效期内支付乙方约定的服务费用。

为乙方提供必要的办公条件和环境，保障乙方能够正常开展服务工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供满意的服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定提供约定的物业管理服务。

保守甲方商业秘密和客户隐私，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应定期向甲方提交服务报告，包括服务内容、服务效果和服务质量等。

甲方应在收到服务报告后的______个工作日内（具体时长）进行审查，并提出改进意见。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的服务内容、服务标准以及国家相关物业管理标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免