前期物业管理服务协议范本最新-@-1.docxVIP

前期物业管理服务协议范本最新1

甲方（物业委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全保卫；

（4）小区业主委员会的协助与支持；

（5）其他由双方约定的服务内容。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家相关标准，满足甲方和业主的需求，确保小区环境的整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月收取物业管理服务费，费用标准为______元/平方米·月。甲方应于每月______日前支付当月物业管理服务费。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在协议签订后______个工作日内，向甲方提交详细的物业管理服务计划及实施方案。

2.服务验收

甲方应于乙方提供服务后______个工作日内对服务进行验收，并给予书面反馈。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）若乙方未按协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

（2）若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据物业管理实际情况提出合理的服务改进建议。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供服务提供必要的便利，如提供办公场地、通讯设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务评价与改进

1.评价方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为服务改进的依据。

评价方式可采用问卷调查、现场检查、业主反馈等多种形式。

2.改进措施

乙方应根据甲方评价结果，及时采取改进措施，提高服务质量。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评价合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方员工工资、办公场地租赁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。