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浅谈二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细说明如街道、小区、楼号等）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如户型、装修程度、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备房产证、土地使用权证等合法证明文件。

房产的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产价格与支付

1.房产价格

甲方同意购买乙方房产，总价为______元（大写：______）。

该价格根据房产实际情况计算得出，最终价格以双方协商一致为准。

2.支付方式

甲方将在合同签订后______个工作日内支付房产总价______%，剩余______%将在交付房产后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至甲方指定地点。

对于后续交房事宜，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、其他约定

1.产权过户

乙方应负责办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关文件交付甲方。

甲方在收到上述文件后______个工作日内完成产权过户手续。

2.违约责任

如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

如甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和检验，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权根据房产实际情况调整购房意向，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定接收房产。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房产无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与过户

1.检验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构检验的方式。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现不符合要求的情况，甲方应在过户后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补办手续等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房产交付情况，在乙方按照甲方要求交付房产后，甲方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金