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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业管理合作意向

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.合作物业的基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业建成年代

3.合作期限及起始日期

3.1合作期限

3.2合作起始日期

3.3合作终止日期

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专业物业管理服务

4.3特殊物业管理服务

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4支付时间

6.物业管理费收取标准

6.1收费依据

6.2收费项目

6.3收费标准

6.4收费方式

7.物业维修及保养

7.1维修责任

7.2维修程序

7.3保养内容

7.4保养周期

8.物业安全及消防管理

8.1安全责任

8.2消防设施管理

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案范围

9.2档案保管

9.3档案利用

10.业主权益保护

10.1业主大会及业主委员会

10.2业主权益保障措施

10.3业主投诉处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同变更与补充

14.5合同份数及效力

第一部分：合同

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条合作物业的基本情况

2.1物业名称

花园

2.2物业地址

市区路号

2.3物业类型

住宅小区

2.4物业面积

共计100000平方米

2.5物业建成年代

2005年

第三条合作期限及起始日期

3.1合作期限

自本合同签订之日起，合作期限为五年。

3.2合作起始日期

2024年1月1日

3.3合作终止日期

2029年12月31日

第四条物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

1.负责物业区域内的环境卫生清洁；

2.负责物业区域内的绿化养护；

3.负责物业区域内的公共设施设备维修；

4.负责物业区域内的安全巡逻；

5.负责物业区域内的车辆停放管理；

6.负责物业区域内的信件收发；

7.负责物业区域内的公共秩序维护。

4.2专业物业管理服务

1.负责物业区域内供水、供电、供气、供热等公共设施设备的日常维护和保养；

2.负责物业区域内电梯的运行维护；

3.负责物业区域内消防设施的检查和维护；

4.负责物业区域内公共区域的照明设施的维护；

5.负责物业区域内公共区域的卫生消毒；

6.负责物业区域内公共区域的绿化养护。

4.3特殊物业管理服务

1.负责物业区域内业主大会及业主委员会的筹备和协助；

2.负责物业区域内业主投诉的处理；

3.负责物业区域内业主意见的收集和反馈；

4.负责物业区域内公共设施的更新改造；

5.负责物业区域内公共设施的租赁管理。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。

5.2费用构成

1.基础物业管理服务费用；

2.专业物业管理服务费用；

3.特殊物业管理服务费用。

5.3支付方式

1.甲方应于每月的一个工作日支付乙方当月的物业管理服务费用；

2.甲方支付物业管理服务费用时，应将费用汇入乙方指定的账户。

5.4支付时间

1.甲方应在每月的一个工作日支付物业管理服务费用；

2.乙方应在收到甲方支付的费用后七个工作日内出具相应的发票。

第六条物业管理费收取标准

6.1收费依据

依据《中华人民共和国物业管理条例》及地方相关法规、政策制定。

6.2收费项目

1.物业管理服务费；

2.物业维修基金；

3.物业共用部位、共用设施设备使用费。

6.3收费标准

1.物业管理服务费按每平方米人民币壹元计算；

2.物业维修基金按每平方米人民币贰拾元计算；

3.物业共用部位、共用设