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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产租赁合同及物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及结构

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整通知

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费使用范围

7.物业使用规定

7.1物业用途限制

7.2物业装修限制

7.3物业使用注意事项

8.维修责任及费用承担

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：省市区路号

1.1.4甲方联系电话：02787654321

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：商贸有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所地：省市区路号

1.2.4乙方联系电话：02787654322

2.租赁物业概况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：商业广场

2.1.2物业地址：省市区路号

2.2物业面积及结构

2.2.1租赁面积：200平方米

2.2.2物业结构：地上三层，地下一层，其中一层为商铺，二层为办公，地下一层为停车场。

2.3物业用途

2.3.1物业用途：商业零售及办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥50000.00）

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间：每月5日

5.租金调整机制

5.1调整频率：自租赁期限届满后，每三年调整一次租金。

5.2调整依据：根据市场行情及甲方经营成本变动情况，以调整前三年租金的平均涨幅为基准进行调整。

5.3调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准：每月人民币贰万元整（￥20000.00）

6.2物业管理费支付方式：乙方应于每月5日前，将物业管理费支付至甲方指定账户。

6.3物业管理费使用范围：包括物业的日常维护、清洁、绿化、安保等费用。

7.物业使用规定

7.1物业用途限制：乙方仅限于在租赁物业内进行商业零售及办公活动，不得用于其他用途。

7.2物业装修限制：乙方如需对租赁物业进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.3物业使用注意事项：乙方应妥善使用租赁物业，不得损坏物业设施，不得占用消防通道，不得影响其他业主的正常使用。

8.维修责任及费用承担

8.1甲方维修责任

8.1.1甲方负责租赁物业主体结构、公共设施及设备的维修保养。

8.1.2甲方应在收到乙方维修通知后的五个工作日内进行维修。

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方负责租赁物业内部装修、附属设施及设备的维修保养。

8.2.2乙方应在发现损坏后立即进行维修，如不及时维修导致损害扩大的，乙方应承担相应责任。

8.3维修费用承担

8.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

8.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按时提供租赁物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.1.2如甲方未按时维修物业，应承担乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任

9.2.1如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于一个月租金或物业管理费的违约金。

9.2.2如乙方未按约定用途使用物业，应承担相应法律责任。

10.争议解决

10.1