人和租房合同范本.docxVIP

人和租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：人和房产租赁有限公司

地址：中华人民共和国某市某区某路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲乙双方将通过适当方式交换联系方式。

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产租赁业务的企业，拥有符合租赁条件的房产，并愿意将该房产出租；乙方为合法成立的企业或具有完全民事行为能力的个人，需租赁甲方所拥有的房产以满足办公、居住等需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为甲乙双方的租赁合作提供法律依据和操作指南。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、房产状况、租金及支付方式、租赁期限等关键条款，确认本合同内容符合双方的真实意愿和法律规定。

甲乙双方特此声明，签订本合同是基于自愿原则，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，旨在促进双方资源共享、互利共赢，为社会的和谐稳定作出积极贡献。为确保合同的履行，甲乙双方特此明确以下条款，作为双方共同遵守的规范。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产按照约定的条件和期限出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。具体内容包括但不限于：房产的租赁、维护、使用、管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的、位于本合同指定地址的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意将房产出租给乙方的期间，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用房产的费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守国家法律法规。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方搬离房产。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的房产拥有合法产权，无权属争议，符合租赁条件。

（2）甲方应确保房产及附属设施符合国家规定的安全、卫生标准。

（3）甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产及附属设施的正常使用。

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构。

（2）乙方应按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用房产及附属设施，造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房产及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲乙双方经协商一致，确定房产租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日前3个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起3个工作日内将房产交付给乙方使用。

3.租赁期满后，如乙方需续租，应提前30天通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×5%。

2.甲方在租赁期间违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×10%。

3.乙方在租赁期间损坏房产或附属设施，应承担维修或