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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年土地整治与开发利用股权合作合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目目标

3.合作双方权利义务

3.1合作方权利

3.2合作方义务

3.3合作方责任

4.投资与资金

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金使用

5.项目开发与建设

5.1项目开发计划

5.2项目建设进度

5.3项目建设标准

5.4项目验收标准

6.项目运营与管理

6.1项目运营模式

6.2项目管理模式

6.3项目管理人员

6.4项目管理制度

7.收益分配与风险承担

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3风险承担原则

7.4风险承担范围

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充内容

11.保密条款

11.1保密范围

11.2保密义务

11.3违约责任

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同附件

13.合同解除与终止后的处理

13.1资产清算

13.2负债清偿

13.3合同解除与终止后的权利义务

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024年土地整治与开发利用股权合作合同》

1.2合同双方

1.2.1甲方：土地整治有限公司

1.2.2乙方：房地产开发有限公司

1.3合同签订日期：2024年2月1日

1.4合同期限：自2024年2月1日起至2044年2月1日止

2.合作项目概述

2.1项目名称：新城综合开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积200公顷，总建筑面积300万平方米

2.4项目目标：建设成为集住宅、商业、教育、医疗、休闲娱乐为一体的现代化城市综合体

3.合作双方权利义务

3.1合作方权利

3.1.1甲方有权参与项目决策，享有项目收益分配权

3.1.2乙方有权参与项目决策，享有项目收益分配权

3.2合作方义务

3.2.1甲方负责项目土地整治、基础设施建设等前期工作

3.2.2乙方负责项目开发建设、市场营销等后续工作

3.3合作方责任

3.3.1甲方对项目土地整治、基础设施建设等前期工作承担全部责任

3.3.2乙方对项目开发建设、市场营销等后续工作承担全部责任

4.投资与资金

4.1投资方式：甲乙双方以股权形式进行投资

4.2投资比例：甲方占股60%，乙方占股40%

4.3资金来源：甲方自筹资金，乙方通过银行贷款

4.4资金使用：严格按照项目开发建设进度和资金使用计划进行使用

5.项目开发与建设

5.1项目开发计划：分为三个阶段，分别为前期准备、开发建设、运营管理

5.2.1前期准备：2024年2月1日至2024年6月30日

5.2.2开发建设：2024年7月1日至2030年6月30日

5.2.3运营管理：2030年7月1日至2044年2月1日

5.3项目建设标准：符合国家相关法律法规及行业标准

5.4项目验收标准：按照项目设计要求和国家验收标准进行验收

6.项目运营与管理

6.1项目运营模式：采用现代企业管理制度，设立项目运营管理团队

6.2项目管理模式：实行董事会领导下的总经理负责制

6.3项目管理人员：由甲乙双方共同委派

6.4项目管理制度：建立健全各项管理制度，确保项目顺利运营

7.收益分配与风险承担

7.1收益分配比例：按照甲乙双方投资比例进行分配

7.2收益分配方式：每年进行一次收益分配，分配时间为次年3月31日前

7.3风险承担原则：按照风险共担、利益共享的原则

7.4风险承担范围：包括政策风险、市场风险、经营风险等

8.争议解决

8.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序：提交诉讼的，任何一方应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，