小产权房买卖合同买方.docx

?合同编号：[合同编号具体内容]

买方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

卖方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意购买乙方位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，包括所在小区名称、栋号、单元号、楼层、房号等]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋面积以实际测量为准，双方对此无异议。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

4.房屋现状：乙方保证该房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备的完整性（如有）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施设备、装修等一切费用，双方不再因任何原因调整价格（除本合同约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

-定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在双方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。

-首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。

-剩余房款：甲方采取[贷款/一次性付款等具体方式]支付剩余房款。若甲方选择贷款支付，应在[贷款申请提交日期]前向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。在银行审批通过且乙方协助办理完相关手续后，甲方应按照贷款合同约定将剩余房款支付至乙方指定账户；若甲方选择一次性付款，应在[一次性付款日期]前将剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至乙方指定账户。

三、房屋交付及相关手续

1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋交付给甲方。

2.交付条件：

-房屋已通过相关部门的验收，符合居住或使用条件。

-乙方应向甲方提供该房屋的相关产权证明文件（如有）、房屋质量合格证明等资料。

-房屋交付时应保持水、电、气、物业等费用结清，乙方应提供相关缴费凭证。

3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，乙方应向甲方移交房屋钥匙、房屋产权证明文件（如有）、房屋质量合格证明等资料，并由双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。

-甲方应按照本合同约定按时支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

-甲方在接收房屋后，应按照国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施设备，承担因使用房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。

-甲方应配合乙方办理与房屋买卖相关的手续，如提供必要的资料、签署相关文件等。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权按照本合同约定收取购房款。

-乙方应保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋出售给甲方，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-乙方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

-乙方应协助甲方办理与房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权登记（如有可能）等。因办理相关手续产生的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。

五、产权相关约定

1.鉴于该房屋为小产权房，目前无法办理合法的产权证书。乙方承诺在政策允许办理产权登记时，应积极协助甲方办理产权登记手续，所需费用按