小区住房房屋租赁合同协议书.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金。

-方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式二：按季度支付。乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式三：按半年支付。乙方应在每半年第一个月的[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：乙方应按照实际使用量向供水部门缴纳水费。

-电费：乙方应按照实际使用量向供电部门缴纳电费。

-燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

-物业管理费：乙方应按照小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费。

-网络费：乙方如需使用网络，应自行与网络服务提供商联系并承担相关费用。

2.上述费用乙方应在每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方未及时支付上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方应承担房屋主体结构及附属设施设备的维修责任：在租赁期间，甲方应保证房屋主体结构安全，对房屋的屋面防水、外墙渗漏、给排水管道、供电线路等附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备：因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行维修或赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

3.对于房屋及附属设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因不可抗力等特殊原因导致甲方无法及时维修的，甲方应及时通知乙方并说明情况，双方应协商解决维修事宜。

七、装修及添附

1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修或添附的部分，能够拆除且不影响房屋原状的，乙方可以拆除；不能拆除的，无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修或添附给予任何补偿。

八、转租、转借

乙方未经甲方书