物业一体化服务合同5篇.docx

物业一体化服务合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：_________

联系方式：_________

成员名单：_________

#乙方（物业服务公司）：

地址：_________

联系方式：_________

资质证明文件：_________

#合同签订背景

鉴于甲方作为业主委员会，负责代表业主处理物业管理相关事宜；乙方作为专业的物业服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；双方经过友好协商，同意签订本合同，以明确双方的权利和义务。

#合同目的

通过签订本合同，甲方将委托乙方提供物业管理服务，包括物业服务咨询、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务等，以实现物业管理的专业化和一体化。

#服务内容

1.物业服务咨询：乙方需为甲方提供物业管理方面的专业咨询，协助甲方解决物业管理中遇到的专业问题。

2.设备维护：乙方需对甲方物业内的各类设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。

3.保安服务：乙方需为甲方提供24小时的保安服务，确保物业安全。

4.清洁服务：乙方需负责甲方物业的公共区域和私人区域的清洁工作，保持环境整洁。

5.绿化服务：乙方需对甲方物业进行绿化设计、植物种植和养护，提升物业环境品质。

#服务期限

本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期满前，双方可协商续签本合同。

#服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供的物业管理服务费用，按______元/平方米的标准收取。甲方需支付的物业管理费用总额为______元。

2.支付方式：甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。乙方需提供相应的发票作为收款证明。

#双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。

-甲方应尊重乙方的专业工作，不得干扰乙方的正常工作秩序。

-甲方需按时支付物业管理费用。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权获得相应的物业管理费用。

-乙方应提供专业化的物业管理服务，确保服务质量。

-乙方需定期对物业设备进行维护和保养。

-乙方应确保物业安全、整洁和绿化。

#违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每逾期一天，支付未支付金额的______%计算。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定。

3.若因乙方原因导致物业设备损坏、安全事故或其他严重问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若甲方或乙方违反本合同的其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

5.在履行合同过程中，因不可抗力导致违约的，双方应友好协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

6.对于乙方的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按每逾期一天，支付未支付金额的______%计算。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。对于甲方的违约责任，乙方有权要求甲方支付滞纳金和违约金。滞纳金和违约金的具体数额由双方协商确定。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方友好协商并书面确认。否则，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定。

8.双方应妥善保管本合同及相关资料，不得泄露对方的商业机密或个人隐私。如一方违反此条款，应承担相应的法律责任。具体法律责任根据泄露内容的重要性和影响程度而定。

9.在履行合同过程中，如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。具体诉讼费用和律师费用的数额由法院根据案件实际情况判决确定。在诉讼过程中产生的其他费用由双方自行承担。若双方达成和解协议或调解协议后需要变更或解除本合同的请按照第6条处理。若调解不成需要进入执行程序的请按照第5条处理。在执行过程中产生的费用由被执行人承担。若被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务时可以向人民法院申请强制执行并追缴欠缴的物业管理费用及滞纳金、违约金等费用；同时可以要求被执行人支付迟延履行期间的