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房产中介佣金协议书

合同编号：__________

房产中介佣金协议书

一、引言

本协议由[中介公司名称]（以下简称“中介方”）与[委托人名称]（以下简称“委托人”）共同签订，旨在明确双方在房产中介服务过程中的权利和义务，以及佣金的计算、支付等相关事宜。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

1.“房产”：指委托人委托中介方提供中介服务的具体房屋物业，包括房屋的地址、面积、户型等相关信息。

2.“中介服务”：指中介方根据本协议的约定，为委托人提供的房产信息咨询、房屋展示、交易撮合等相关服务。

3.“佣金”：指委托人在房产交易成功后，应向中介方支付的服务费用。

4.“交易成功”：指房产交易按照本协议的约定完成，包括房屋买卖合同的签订、款项的支付、产权的过户等相关手续的办理完毕。

三、中介服务范围

中介方的中介服务范围包括但不限于以下内容：

1.为委托人提供房产信息咨询服务，包括房屋的基本情况、市场价格、交易流程等相关信息的介绍和解答。

2.协助委托人寻找符合其需求的房产，并安排房屋展示服务，带领委托人实地查看房屋。

3.为委托人提供交易撮合服务，协助双方进行谈判、协商，促成房产交易的达成。

4.协助委托人办理房产交易过程中的相关手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户等。

四、佣金的计算与支付

（一）佣金的计算方式

1.佣金的计算基数为房产交易总价，即房屋买卖合同中约定的房屋成交价格。

2.佣金的费率为[具体费率]，即按照房产交易总价的[具体费率]计算佣金金额。

3.若房产交易过程中存在其他费用，如税费、中介费等，应从房产交易总价中扣除，以扣除后的金额作为佣金的计算基数。

（二）佣金的支付时间

1.房产交易成功后，委托人应在[支付时间期限]内支付佣金。

2.若因委托人原因导致房产交易未能成功，委托人仍应按照本协议的约定支付佣金。

3.若因中介方原因导致房产交易未能成功，中介方应退还已收取的佣金。

（三）支付方式

1.委托人应通过银行转账、支票等合法方式支付佣金。

2.中介方应向委托人提供合法的收款账户信息，委托人应按照中介方提供的账户信息进行支付。

3.佣金的支付应在房产交易成功后的[支付时间期限]内完成，若逾期未支付，委托人应按照每日[逾期利率]的标准向中介方支付逾期利息。

五、中介服务的履行

（一）中介的义务

1.中介方应按照本协议的约定，为委托人提供专业、高效的中介服务，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.中介方应及时向委托人反馈房产交易的进展情况，如房屋展示情况、谈判进展情况等。

3.中介方应协助委托人办理房产交易过程中的相关手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户等，保证交易的顺利进行。

4.中介方应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得将委托人的信息泄露给第三方。

（二）委托人的义务

1.委托人应向中介方提供真实、准确的房产信息和个人信息，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

2.委托人应按照中介方的要求，配合中介方进行房产交易的相关工作，如房屋展示、谈判等。

3.委托人应按照本协议的约定支付佣金，不得无故拖欠或拒绝支付。

4.委托人应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的房产交易行为。

六、合同的变更与解除

（一）合同变更的条件

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。

（二）合同解除的条件

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。

3.若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.若房产交易未能成功，且非因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，双方可以协商解除本合同。

七、违约责任

（一）中介方的违约责任

1.若中介方未按照本协议的约定提供中介服务，或提供的服务存在瑕疵，应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。

2.若中介方隐瞒或提供虚假信息，导致委托人遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.若中介方违反保密义务，将委托人的信息泄露给第三方，应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。

（二）委托人的违约责任

1.若委托人未按照本协议的约定支付佣金，应承担违约责任，按照每日[逾期利率]的标准向中介方支付逾期利息。

2.若委托人违反本协议的约定，从事违法违规的房产交易行为，应承担相应的法律责任，中介方有权解除本合同，并要求委托人承担违约责任。

八、争议解决

（一）争议解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁机构

本合同未约定仲裁机构