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北京手房交易买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：[具体总价款金额]

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金，定金金额为房屋总价款的[X]%。

买受人应在[具体过户时间]前，将房屋总价款扣除定金后的剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。

如买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。

如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

第四章交付及过户

1.房屋交付时间：出卖人应在买受人支付全部购房款后[X]日内，将房屋交付给买受人。

2.过户时间及手续：

双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

如因出卖人原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房屋总价款[X]%的违约金。

如因买受人原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。

第五章房屋相关权益及负担

1.房屋附属设施及设备：包括但不限于[列举房屋附属设施及设备，如空调、冰箱、洗衣机等]，交付时应一并交付给买受人。

2.房屋相关税费及费用承担：

本合同项下的房屋交易税费由[约定税费承担方，如双方各自承担相应税费等]承担。

如因房屋产权瑕疵等原因导致的税费增加或其他费用，由出卖人承担。

本合同签订前的水、电、气、物业费等费用由出卖人承担；本合同签订后的上述费用由买受人承担。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房屋总价款[X]%的违约金。

出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换；如给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2.买受人违约责任：

买受人未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。

买受人未按照约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。

买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知及送达：双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效通知及送达地址，一方按此地址发送的通知或文件，视为已送达对方。

3.合同份数及留存：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

第九章补充协议

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日