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地产经纪人资格考试要点精华与试题答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是合法的？

A.与客户签订一份服务合同，同时在合同中附上另一份免责声明

B.仅口头承诺服务内容，不签订任何书面合同

C.与客户签订一份包含详细服务内容和收费标准的书面合同

D.签订合同后，不提供任何服务，仅收取服务费

2.房地产经纪人员在代理房地产交易过程中，以下哪项行为是不允许的？

A.诚实守信，如实向客户介绍房源信息

B.在没有取得客户同意的情况下，将客户信息泄露给第三方

C.主动为客户寻找合适的房源，提供专业的购房建议

D.在客户不知情的情况下，将房源信息透露给竞争对手

3.房地产经纪人员在进行房屋评估时，以下哪种方法是不准确的？

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.主观判断法

4.以下哪种情况属于房地产经纪人员的责任范围？

A.客户因个人原因放弃交易

B.房源信息不真实导致交易失败

C.客户对房屋质量不满

D.房地产经纪人员因个人原因未能及时提供服务

5.房地产经纪人员在进行房屋租赁业务时，以下哪项行为是不允许的？

A.为客户提供房屋租赁信息

B.代理签订房屋租赁合同

C.向客户收取租赁保证金

D.在租赁合同中隐瞒房屋的实际使用情况

6.房地产经纪人员在进行房屋买卖业务时，以下哪种行为是不合法的？

A.代理签订房屋买卖合同

B.向客户收取居间服务费

C.指导客户进行房屋买卖交易

D.在交易过程中，收取与交易金额无关的额外费用

7.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的职责范围？

A.负责房屋买卖合同的签订

B.协助客户办理贷款手续

C.向客户提供房屋信息查询服务

D.为客户提供房屋装修建议

8.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，以下哪种情况需要向客户披露？

A.房屋的实际产权情况

B.房屋的周边环境

C.房屋的历史交易记录

D.房地产经纪人员的个人隐私信息

9.以下哪种情况属于房地产经纪人员的违约行为？

A.按时为客户提供服务

B.向客户如实提供房源信息

C.在服务过程中，收取客户支付的居间服务费

D.未按时完成交易，导致客户利益受损

10.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，以下哪种情况需要向客户收取佣金？

A.成功代理签订房屋买卖合同

B.向客户提供房屋信息查询服务

C.协助客户办理贷款手续

D.为客户提供房屋装修建议

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应遵循以下哪些原则？

A.诚实守信

B.公平公正

C.维护客户利益

D.尊重客户隐私

2.房地产经纪人员在进行房屋评估时，以下哪些方法可以采用？

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.实际成交法

3.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，以下哪些行为是合法的？

A.向客户提供真实房源信息

B.为客户提供专业的购房建议

C.收取客户支付的居间服务费

D.在交易过程中，收取与交易金额无关的额外费用

4.房地产经纪人员在代理房地产交易过程中，以下哪些情况需要向客户披露？

A.房屋的实际产权情况

B.房屋的周边环境

C.房屋的历史交易记录

D.房地产经纪人员的个人隐私信息

5.以下哪些情况属于房地产经纪人员的违约行为？

A.未按时完成交易，导致客户利益受损

B.向客户收取与交易金额无关的额外费用

C.在服务过程中，收取客户支付的居间服务费

D.向客户泄露房源信息

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不签订书面合同。（）

2.房地产经纪人员在进行房屋评估时，可以仅凭主观判断确定房屋价值。（）

3.房地产经纪人员在代理房地产交易过程中，有权收取客户支付的居间服务费。（）

4.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，可以向客户泄露房源信息。（）

5.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，可以隐瞒房屋的实际使用情况。（）

6.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，可以不向客户披露房屋的周边环境。（）

7.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，可以向客户收取与交易金额无关的额外费用。（）

8.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，可以未按时完成交易，导致客户利益受损。（）

9.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，可以泄露客户的个人信息。（）

10.房地产经纪人员在进行房屋交易过程中，可以隐瞒房屋的实际产权情况。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C

解析思路：选项A中，合同中附上免责声明可能存