全新商品房买卖贷款协议.docVIP

全新商品房买卖贷款协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

1.3合同订立

1.3.1甲方同意将位于______市______区______路______号的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.3.2乙方同意购买甲方上述标的房屋，并按照本协议的约定支付购房款。

1.4合同生效

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供标的房屋的产权证明文件。

第二章房屋基本情况

2.1房屋信息

2.1.1标的房屋坐落：______市______区______路______号。

2.1.2房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

2.1.3房屋结构：______结构。

2.1.4房屋用途：______。

2.2产权状况

2.2.1标的房屋产权清晰，不存在产权纠纷。

2.2.2甲方保证标的房屋不存在任何未付清的税费、贷款及其他债务。

第三章购房款支付

3.1购房款总额

购房款总额为人民币______元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下时间节点向甲方支付购房款：

a)本合同签订后____个工作日内，支付购房款总额的_____%；

b)甲方将标的房屋交付乙方使用并办理产权过户手续后，支付购房款总额的_____%；

c)甲方办理完毕标的房屋产权过户手续并将房产证交付乙方后，支付购房款总额的_____%。

3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将标的房屋交付给乙方。

4.1.2甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件。

4.2验收

4.2.1乙方应在收到标的房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

4.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

4.2.3乙方应在验收报告中详细记录验收结果。

第五章产权过户与登记

5.1产权过户

5.1.1甲方应在标的房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

5.1.2甲方应向乙方提供办理产权过户所需的所有文件和资料。

5.2登记

5.2.1乙方应在收到标的房屋产权证后____个工作日内，将标的房屋产权登记在自己的名下。

5.2.2甲方应配合乙方办理标的房屋的产权登记手续。

第六章贷款申请与审批

6.1贷款申请

6.1.1乙方同意向银行申请购房贷款，用于支付标的房屋的部分或全部购房款。

6.1.2乙方应在签订本协议后____个工作日内，向银行提交贷款申请，并提供银行要求的相关资料。

6.2贷款审批

6.2.1银行将对乙方的贷款申请进行审查，并在____个工作日内作出审批决定。

6.2.2银行审批通过的贷款额度不得超过标的房屋成交价的_____%。

6.3贷款利率与期限

6.3.1贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行。

6.3.2贷款期限为____年，具体还款方式（等额本息、等额本金等）由乙方与银行协商确定。

第七章贷款发放与支付

7.1贷款发放

7.1.1银行审批通过后，将在____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。

7.1.2乙方应在收到贷款后____个工作日内，按照合同约定的比例支付给甲方。

7.2贷款支付

7.2.1乙方收到贷款后，应按照合同约定的支付节点向甲方支付购房款。

7.2.2甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供相应的收据。

第八章产权转移登记

8.1登记申请

8.1.1乙方应在收到标的房屋产权证后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记。

8.1.2甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

8.2登记手续

8.2.1不动产登记机构在收到登记申请和相关材料后，将在____个工作日内完成登记手续。

8.2.2登记手续完成后，不动产登记机构将向乙方颁发新的产权证。

第九章保险

9.1房屋保险

9.1.1甲方应在标的房屋交付前，为标的房屋购买房屋保险，并保证保险期限覆盖本合同约定的全部期间。

9.1.2保险金额应不低于标的房屋的成交价。

9.2人身保险

9.2.1乙方在贷款期间，应购买个人意外伤害保险和健康保险，以保障自身权益。

第十章违约责任

10.1甲方违约