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东莞商铺租赁合同精致电子版6篇

篇1

#甲方（出租方）：

东莞市优胜商贸有限公司

#乙方（承租方）：

张丽莉

#出租之物业

-物业名称：东莞时代广场商铺

-地址：东莞市东城街道莞长路1号

-面积：50平方米

#租赁期限

-租赁期限：2025年5月1日至2026年4月30日

-免租期：2025年5月1日至2025年7月31日

#租金及支付方式

-租金：每月人民币壹万元整（￥10,000）

-支付方式：每月第一个工作日通过银行转账支付至甲方指定账户。

-押金：人民币伍万元整（￥50,000），签订合同时一次性支付。

#甲方责任

1.物业交付：甲方应在租赁期开始前，将物业交付给乙方使用。

2.物业维修：甲方负责物业的主要结构维修，确保物业的正常使用。

3.物业管理：甲方负责物业的日常管理，包括清洁、绿化、安全等。

4.租金调整：甲方有权根据市场情况和物业使用情况，调整租金。

5.合同终止：在合同终止时，甲方应协助乙方完成物业的返还工作。

#乙方责任

1.租金支付：乙方应按时支付租金，不得拖欠。

2.物业使用：乙方应合理使用物业，不得改变物业的结构和功能。

3.物业管理费：乙方应支付物业管理费，具体费用另行协商。

4.合同终止：在合同终止时，乙方应按时返还物业，并恢复原状。

5.违约责任：如乙方违约，应承担相应的违约责任。

#违约责任

1.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的5%。

2.物业损坏：如乙方在使用物业过程中造成物业损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.合同终止未返还物业：如乙方在合同终止后未返还物业，应按合同终止时的租金标准支付占用费，直至返还物业为止。

4.其他违约责任：如乙方有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

#争议解决

1.协商：在履行合同过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解：如果协商无果，双方可寻求第三方进行调解。

3.仲裁或诉讼：如果调解也无法解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

#合同生效及其他

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同修改：本合同未尽事宜或需要修改时，应由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：合同终止时，乙方应按时返还物业，并办理相关手续。甲方应在乙方返还物业后返还押金。

4.其他约定：其他未尽事宜由双方另行协商约定。

篇2

出租方：东莞XX地产开发有限公司

承租方：XXX，联系方式：XXX-XXXX-XXXX，地址：XXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就承租方租赁出租方的商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.出租方将其所有的位于东莞XX区XX路的商铺（以下简称“商铺”）出租给承租方。

2.商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.承租方在租赁期满后有优先续租权，具体细节双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.商铺的租金为每月XX元，承租方需按季度支付租金。

2.承租方应在每个季度的第一个月将租金汇入出租方指定的银行账户。

四、商铺的使用与管理

1.承租方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.承租方需负责商铺的日常维护和管理，确保商铺处于良好的使用状态。

3.承租方在租赁期内不得将商铺转租或抵押给他人。

五、违约责任

1.出租方和承租方应本着诚实守信的原则履行本合同。

2.如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

3.出租方如未按照合同约定交付商铺，需向承租方支付违约金XX元。

4.承租方如未按时支付租金，需向出租方支付违约金XX元。

六、争议解决

1.本合同的解释权归出租方所有。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。