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物业总经理聘用合同书

合同编号：__________

甲方（用人单位）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体公司地址]

联系方式：[具体联系电话]

乙方（受聘人）：

姓名：[具体受聘人姓名]

身份证号：[具体身份证号码]

地址：[具体个人地址]

联系方式：[具体联系电话]

二、聘用岗位及职责

1.岗位名称：物业总经理

2.岗位职责：

全面负责物业管理公司的日常运营管理工作，制定并执行公司的发展战略和经营计划。

组织建立和完善物业管理体系，包括规章制度、工作流程和服务标准等，保证公司的运营管理符合相关法律法规和行业标准。

负责物业管理团队的建设和管理，包括招聘、培训、考核和激励等，提高团队的整体素质和业务能力。

与业主、业主委员会、部门、供应商等相关方进行沟通和协调，维护良好的合作关系，解决各类纠纷和问题。

负责物业管理项目的策划、组织和实施，包括物业管理方案的制定、项目的招标、合同的签订和执行等，保证项目的顺利进行和高质量交付。

负责物业管理费用的收取和管理，制定费用收取标准和收费计划，保证公司的经济效益。

负责物业管理项目的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，组织开展安全检查和隐患排查，保证业主的人身和财产安全。

负责物业管理项目的环境管理工作，制定环境管理制度和保洁计划，组织开展环境清洁和绿化养护，保证小区的环境整洁和美观。

完成上级领导交办的其他工作任务。

三、聘用期限

1.合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共[具体年限]年。

2.试用期：试用期为[具体试用期时长]个月，试用期自[试用期起始日期]起至[试用期结束日期]止。试用期内，如乙方不符合甲方的聘用要求，甲方有权解除本合同。

四、工作内容和工作地点

1.工作内容：

负责物业管理公司的全面管理工作，包括但不限于财务管理、人力资源管理、客户服务管理等。

制定和实施物业管理公司的发展战略和经营计划，提高公司的市场竞争力和盈利能力。

负责物业管理公司的日常运营管理工作，包括物业管理服务的提供、设施设备的维护和管理、环境卫生的清洁和维护等。

与业主、业主委员会、部门、供应商等相关方进行沟通和协调，解决各类纠纷和问题，维护良好的合作关系。

负责物业管理公司的团队建设和管理工作，包括招聘、培训、考核和激励等，提高团队的整体素质和业务能力。

完成上级领导交办的其他工作任务。

2.工作地点：[具体工作地点]

五、劳动报酬及支付方式

1.工资待遇：乙方的月工资为[具体工资数额]元。甲方根据乙方的工作表现和公司的经济效益，有权对乙方的工资进行调整。

2.奖金及福利：乙方享有甲方规定的奖金和福利，具体奖金和福利标准由甲方根据公司的经济效益和乙方的工作表现确定。

3.支付方式：乙方的工资按月发放，发放时间为每月[具体发放日期]。甲方将乙方的工资支付到乙方指定的银行账户内。

六、工作时间和休息休假

1.工作时间：乙方的工作时间为每周[具体工作天数]天，每天工作[具体工作小时数]小时。甲方根据工作需要，有权调整乙方的工作时间。

2.休息休假：乙方享有国家规定的法定节假日、带薪年假、婚假、产假、丧假等休息休假权利。甲方根据工作需要，有权调整乙方的休息休假时间。

七、社会保险和福利待遇

1.社会保险：甲方按照国家和地方的规定，为乙方缴纳社会保险费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

2.福利待遇：乙方享有甲方规定的福利待遇，包括住房补贴、交通补贴、餐补、节日福利等。具体福利待遇标准由甲方根据公司的经济效益和乙方的工作表现确定。

八、合同的解除和终止

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方解除：

乙方在试用期内不符合甲方的聘用要求的，甲方可以解除本合同。

乙方严重违反甲方的规章制度或劳动纪律的，甲方可以解除本合同。

乙方严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的，甲方可以解除本合同。

乙方被依法追究刑事责任的，甲方可以解除本合同。

乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的，甲方可以解除本合同。

乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，甲方可以解除本合同。

3.乙方解除：

乙方在试用期内，可以提前[具体试用期解除天数]天通知甲方解除本合同。

乙方提前[具体提前通知天数]天通知甲方，可以解除本合同。

甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。

4.合同终止：

本合同期满的，合同终止。

乙方开始依法享受基本养老保险待遇的，合同终止。

乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的，