最新店铺出租合同范本 正式版.docx

?合同编号：________________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于____________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该店铺，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。

2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、店铺交付及返还

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将店铺交付给乙方。

2.交付条件：店铺应符合以下条件方可交付乙方使用：

-店铺已具备正常经营所需的通水、通电、通气等条件；

-店铺内的装修、设备设施等符合乙方经营要求；

-甲方已清理完毕店铺内的杂物、垃圾等。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求返还店铺：

-乙方应保持店铺及附属设施、设备的完好状态，不得损坏或拆除；

-乙方应清理完毕店铺内的货物、设备设施等，恢复店铺原状；

-乙方应将店铺的钥匙、门禁卡等相关物品返还给甲方。

五、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费等因乙方使用店铺而产生的费用；

-乙方经营过程中产生的税费、管理费等相关费用；

-因乙方原因导致店铺损坏或需要维修而产生的费用。

2.甲方应承担以下费用：

-店铺的房产税、土地使用税等相关税费；

-店铺的主体结构维修费用。

六、装修及设备设施

1.乙方有权对店铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在接到通知后______日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修不得影响店铺的结构安全和正常使用功能，不得损坏甲方的财产。装修过程中产生的垃圾、废弃物等应由乙方及时清理。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及增设的设备设施等归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方不得拆除或破坏。

七、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证店铺的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。

-甲方应按照本合同约定履行维修义务，及时处理店铺出现的问题。

-甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督。

2.乙方的权利和义务

-乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展经营