2025年度新型城镇化示范项目代建合同性质与模式创新.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度新型城镇化示范项目代建合同性质与模式创新

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资额

2.5项目建设周期

3.代建合同性质

3.1合同性质界定

3.2合同法律地位

3.3合同履行主体

4.代建模式创新

4.1模式创新概述

4.2模式创新内容

4.3模式创新实施步骤

5.项目管理职责

5.1项目管理组织架构

5.2项目管理职责分工

5.3项目管理协调机制

6.项目投资与融资

6.1投资来源及额度

6.2融资渠道及方式

6.3投资回报机制

7.项目建设进度

7.1建设进度计划

7.2进度控制措施

7.3进度调整机制

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量监管措施

8.3质量责任追究

9.安全生产

9.1安全生产责任

9.2安全生产管理制度

9.3安全事故处理

10.环境保护

10.1环境保护标准

10.2环境监管措施

10.3环境污染责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：市新型城镇化示范项目管理局

（2）乙方：建设集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：电话：0，邮箱：xxmzxx.gov

2.项目概况

2.1项目名称

市2025年度新型城镇化示范项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积万平方米，建筑面积万平方米

2.4项目投资额

总投资额为人民币亿元

2.5项目建设周期

自合同签订之日起，项目建设周期为年

3.代建合同性质

3.1合同性质界定

本合同为新型城镇化示范项目代建合同，甲方委托乙方对项目进行建设管理。

3.2合同法律地位

本合同依法成立，具有法律效力。

3.3合同履行主体

甲方为委托方，乙方为代建方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.代建模式创新

4.1模式创新概述

本合同采用“代建+运营”的创新模式，乙方在项目建设完成后，负责项目的运营管理。

4.2模式创新内容

（1）乙方负责项目的设计、施工、监理等建设管理工作；

（2）项目建设完成后，乙方承担项目的运营管理责任；

（3）项目运营期结束后，甲方将项目无偿移交。

4.3模式创新实施步骤

（1）签订本合同；

（2）乙方根据甲方要求，编制项目实施方案；

（3）项目实施过程中，甲方负责监督、协调；

（4）项目建成后，乙方负责运营管理；

（5）项目运营期满后，甲方无偿接收项目。

5.项目管理职责

5.1项目管理组织架构

设立项目管理部，负责项目的整体管理工作。

5.2项目管理职责分工

（1）甲方负责项目资金筹措、政策协调、监督管理；

（2）乙方负责项目设计、施工、监理、运营等具体工作；

（3）项目管理部负责协调、监督、检查各参与方的工作。

6.项目投资与融资

6.1投资来源及额度

项目总投资额为人民币亿元，其中甲方出资亿元，乙方自筹亿元。

6.2融资渠道及方式

（1）甲方通过政府投资、债券发行等方式筹措资金；

（2）乙方通过银行贷款、企业债券等方式筹措资金。

6.3投资回报机制

项目建成后，乙方在运营管理期间，通过租金、物业费等收入获取回报。

8.质量保证

8.1质量标准

（1）项目设计、施工、监理等各环节均应符合国家及行业相关标准；

（2）建筑材料、设备应符合国家标准和产品合格证明；

（3）项目竣工后应通过相关部门的验收，取得合格证书。

8.2质量监管措施

（1）乙方应建立质量管理体系，定期对项目进行质量检查；

（2）甲方应定期对乙方进行质量监督，确保项目质量；

（3）发现质量问题，乙方应及时整改，并向甲方报告。

8.3质量责任追究

（1）因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应的责任；

（2）因甲方原因导致