2025年度房地产项目承包经营权抵押融资协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房地产项目承包经营权抵押融资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出借人

2.2借入人

2.3承包人

3.贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物清单

5.抵押物评估

5.1评估机构

5.2评估结果

6.抵押登记

6.1登记机关

6.2登记手续

7.贷款期限

7.1贷款期限

7.2还款计划

8.利息及费用

8.1利息计算方式

8.2其他费用

9.付款方式

9.1付款方式

9.2付款期限

10.贷款使用与监督

10.1贷款使用要求

10.2监督措施

11.抵押权实现

11.1抵押权实现条件

11.2抵押权实现程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）出借人：指在本合同中提供贷款的金融机构或其他有权提供贷款的法人、自然人。

（2）借入人：指在本合同中接受贷款的房地产开发企业或其合法代理人。

（3）承包人：指在本合同中承包房地产项目的建筑企业或其合法代理人。

（4）贷款金额：指出借人同意向借入人提供的贷款总额。

（5）贷款用途：指借入人使用贷款的具体项目，包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。

（6）抵押物：指借入人以其拥有的房地产项目为抵押物提供的担保。

（7）抵押登记：指将抵押权依法登记于抵押物的产权登记簿上。

（8）贷款期限：指本合同约定的贷款发放至全部贷款本金及利息还清的期限。

（9）利息计算方式：指本合同约定的贷款利息的计算方法和利率。

（10）其他费用：指本合同约定之外可能产生的各项费用，如管理费、手续费等。

2.双方当事人

2.1出借人：[出借人名称]，住所地：[出借人住所]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]，联系电话：[出借人联系电话]。

2.2借入人：[借入人名称]，住所地：[借入人住所]，法定代表人：[借入人法定代表人姓名]，联系电话：[借入人联系电话]。

2.3承包人：[承包人名称]，住所地：[承包人住所]，法定代表人：[承包人法定代表人姓名]，联系电话：[承包人联系电话]。

3.贷款金额及用途

3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

3.2贷款用途：用于[具体项目名称]，包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。

4.抵押物

4.1抵押物概述：借入人以其拥有的位于[抵押物所在地]的[抵押物名称]作为抵押物，该抵押物已取得合法产权证明。

4.2抵押物清单：[抵押物清单内容]。

5.抵押物评估

5.1评估机构：[评估机构名称]，住所地：[评估机构住所]。

5.2评估结果：经评估机构评估，抵押物价值为人民币[评估价值]元整。

6.抵押登记

6.1登记机关：[登记机关名称]，住所地：[登记机关住所]。

6.2登记手续：借入人应在本合同签订之日起[登记期限]内，将抵押物依法办理抵押登记手续。

7.贷款期限

7.1贷款期限：自本合同生效之日起[贷款期限]，包括贷款发放期和还款期。

7.2还款计划：借入人应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

8.利息及费用

8.1利息计算方式：贷款利息按年利率[年利率]计算，采用复利计算方式，利息于每个还款日随本金一并偿还。

8.2.1管理费：按贷款金额的[管理费比例]%每年收取，于每个还款日随本金一并偿还。

8.2.2手续费：贷款发放时一次性收取贷款金额的[手续费比例]%作为手续费。

8.2.3逾期利息：逾期贷款按日利率[逾期日利率]计收，直至贷款本息全部清偿。

9.付款方式

9.1付款方式：借入人应通过银行转账方式向出借人指定的账户支付贷款本金及利息。

9.2付款期限：借入人应在每个还款日之前将当期应还贷款本金及利息足额划入出借人指定的账户。

10.贷款使用与监督

10.1贷款使用要求：借入人应严格按照贷款用途使用贷款，不得挪用或改变贷款用途。

10.2监督措施：出借人有权对借入人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场审计等。

11.抵押权实现

11.1抵押权实现条件：如借入人未按合同约定履行还款义务，出借人有权行使抵押权。

11.2抵