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前期物业管理服务协议通用

甲方（业主方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保障服务；

（4）社区文化活动组织；

（5）其他物业管理服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应满足国家相关法律法规及行业标准的要求，确保小区环境整洁、设施设备完好、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

（1）物业服务费；

（2）专项维修资金；

（3）其他相关费用。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应按乙方提供的缴费通知，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付物业管理服务费用。

2.交费时间

甲方应在每个缴费周期内，按照乙方规定的缴费时间完成物业管理服务费用的支付。

四、其他约定

1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

2.甲方应遵守本协议约定，配合乙方开展物业管理活动。

3.双方应本着诚实信用原则，共同维护小区环境，提高居住品质。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评价，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。

有权根据小区实际情况提出合理的服务需求，但应与乙方协商一致。

义务：

按时支付物业管理服务费用，并配合乙方进行各项物业管理活动。

尊重物业管理人员的劳动，不得干扰物业管理工作的正常进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务过程中，有权要求甲方遵守相关规定，维护小区秩序。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照本协议约定提供全面、高效的物业管理服务。

定期对小区环境、设施设备进行检查和维护，确保小区安全、舒适。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准的要求。

甲方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。

2.监督方式

甲方可通过设立物业管理委员会、业主大会等形式对乙方进行监督。

乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。

七、费用调整与结算

1.费用调整

物业管理服务费用可根据国家政策、市场行情等因素进行调整，具体调整方式和时间由双方另行约定。

2.结算方式

物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上月物业管理服务费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）协商解决；协商不成的，应在______个工作日内（具体时长）向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止