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合同范本买房协议

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________，具体坐落为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3标的房产的土地使用权类型为_________，土地使用期限为_________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务：

2.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

2.1.2买方有权在标的房产产权过户后取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.1.3买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。

2.1.4买方应配合卖方办理标的房产的产权过户手续。

2.2卖方的权利和义务：

2.2.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款。

2.2.2卖方有权将标的房产的产权过户给买方。

2.2.3卖方应保证标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷。

2.2.4卖方应配合买方办理标的房产的产权过户手续。

三、购房款的支付及交付

3.1买方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。

3.2购房款的支付方式为：_________。

3.3购房款的交付时间为：_________。

四、标的房产的交付及验收

4.1卖方应在合同约定的期限内将标的房产交付给买方。

4.2买方应在标的房产交付后_________日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格的，买方应签字确认；验收不合格的，买方有权要求卖方在合理期限内修复或退还购房款。

五、标的房产的产权过户

5.1卖方应在合同约定的期限内将标的房产的产权过户给买方。

5.2买方应在标的房产产权过户后取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

六、违约责任

6.1若买方未按照合同约定支付购房款，应向卖方支付_________的违约金。

6.2若卖方未按照合同约定交付标的房产，应向买方支付_________的违约金。

6.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.其他与标的房产相关的证明文件。

甲方（买方）：____________

乙方（卖方）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于_________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方的权益，甲乙双方及担保方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________，具体坐落为_________。

1.2标的房产的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3标的房产的土地使用权类型为_________，土地使用期限为_________。

二、第三方担保方的责权利

2.1担保方应在本合同签订之日起_________日内，向买方支付_________作为担保金。

2.2担保方在标的房产交易过程中，对卖方的履约行为承担连带担保责任。

2.3担保方有权要求卖方在合同约定的期限内交付标的房产及办理产权过户手续。

2.4担保方有权在卖方违约时，先行垫付违约金，并有权向卖方追偿。

三、买方的权利和义务

3.1买方的权利：

3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

3.1.2买方有权在标的房产产权过户后取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

3.1.3买方有权要求卖方和担保方按照合同约定履行义务。

3.1.4买方有权在卖方或担保方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。

3.2买方的义务：

3.2.1买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。

3.2.2买方应配合卖方和担保方办理标的房产的产权过户手续。

3.2.3买方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

四、卖方的权利和义务

4.1卖方的权利：

4.1.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款。

4.1.2卖方有权在标的房产产权过户后