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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年深圳二手房产交易协议

本合同目录一览

1.1房产基本信息

1.2房产权属情况

1.3房产交易价格

1.4付款方式及时间

1.5房产过户手续及税费

1.6房产交付时间及方式

1.7房产质量及瑕疵责任

1.8产权过户相关费用承担

1.9房产租赁及使用权问题

1.10房产维修及保养责任

1.11合同解除条件及程序

1.12违约责任及处理方式

1.13合同争议解决方式

1.14合同生效及终止条件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1.1房产位于深圳市（具体地址）；

1.1.2房产证号为（具体证号）；

1.1.3房产性质为住宅，建筑面积为（具体面积）平方米；

1.1.4房产用途为自住，无任何抵押、租赁或查封等情况。

第二条房产权属情况

2.1房产所有权归出卖人（姓名）所有；

2.2出卖人保证其对该房产享有完全、无瑕疵的处分权；

2.3买受人购买房产后，取得该房产的完全所有权。

第三条房产交易价格

3.1本合同房产交易价格为人民币（具体金额）元整；

3.2交易价格包含税费，买受人应按照国家相关政策支付相关税费。

第四条付款方式及时间

4.1买受人应于签订本合同之日起（具体天数）内支付房产交易价格的50%作为定金；

4.2剩余50%的房款，买受人应于房产过户手续办理完毕后（具体天数）内支付；

4.3买受人逾期付款，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。

第五条房产过户手续及税费

5.1出卖人负责办理房产过户手续，买受人应积极配合；

5.2房产过户过程中产生的税费，由买受人承担；

5.3出卖人应确保房产过户手续的合法、有效。

第六条房产交付时间及方式

6.1出卖人应于房产过户手续办理完毕后（具体天数）内将房产交付给买受人；

6.2房产交付时，买受人应检查房产的实际情况，如有不符，应及时提出；

6.3房产交付后，买受人享有对该房产的使用权。

第七条房产质量及瑕疵责任

7.1出卖人保证房产在交付时不存在质量问题；

7.2房产交付后，如出现质量问题或瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿；

7.3买受人应在发现质量问题或瑕疵后（具体天数）内通知出卖人，逾期视为放弃权利。

第八条产权过户相关费用承担

8.1房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税、契税等，均由买受人承担；

8.2出卖人应配合买受人办理过户手续，并确保所有过户资料的准确性和完整性；

8.3如因出卖人提供虚假资料或隐瞒房产实际情况导致过户失败，出卖人应承担相应责任。

第九条房产租赁及使用权问题

9.1房产交付前，如房产已被出租，出租合同应终止，租客应搬离；

9.2买受人取得房产所有权后，享有对该房产的完整使用权；

9.3如房产交付后，买受人发现房产存在租赁关系，出卖人应负责解除租赁合同，并赔偿买受人的损失。

第十条房产维修及保养责任

10.1房产交付后，买受人负责日常的维修和保养；

10.2房产在交付时存在的明显质量问题，出卖人应负责修复；

10.3买受人发现房产存在非质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在合理期限内修复。

第十一条合同解除条件及程序

11.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；

11.2合同解除前，违约方应书面通知对方，并给予合理期限纠正违约行为；

11.3合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。

第十二条违约责任及处理方式

12.1如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付滞纳金；

12.2如出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金；

12.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。

第十三条合同争议解决方式

13.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；

13.2协商不成的，任何一方均可向深圳市（具体法院名称）提起诉讼。

第十四条合同生效及终止条件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止；

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1

本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。

15.2第三方介入的必要性

15.2.1在本合同履行过程中，如因甲乙双方无法自行解决争议或需要专业服务，可引入第三方介入。

15.3第三方介入的条件

15.3.1