2025年二级建造师《建筑实务》考点精编.pdf

2025年全国二级建造师执业资格考试

建筑工程管理与实务

基础阶段课后总结

（完整版）

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【考点1】建筑物分类（★★★）

1.单层或多层民用建筑：建筑高度≤27.0m的住宅建筑、建筑高度≤24.0m的公共建筑

民用建筑按及建筑高度＞24.0m的单层公共建筑。

地上高度和2.高层民用建筑：建筑高度＞27.0m且≤100.0m的住宅建筑和建筑高度＞24.0m且≤

层数分类100.0m的非单层公共建筑。

3.超高层建筑：建筑高度＞100m的民用建筑。

1.建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

2.结构体系承受荷载并将荷载安全地传至地基，一般分为上部结构(墙、柱、梁、屋顶

等)和地下结构(基础结构)。

建筑的组成

3.围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。

4.设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。供电系统又分为强电系

统和弱电系统。

【考点2】建筑构造要求（★★★）

建筑构造的荷载因素、技术因素、环境因素、建筑标准。

影响因素速记：荷技环标

建筑构造设美观大方、坚固实用、经济合理、技术先进。

计的原则速记：美坚经技

1.阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。

2.临空高度＜24m，栏杆高度≥1.05m；临空高度≥24m，栏杆高度≥1.10m。

防护栏杆

3.上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度≥1.2m。

4.住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登

的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距≤0.11m。

1.主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55m+(0～0.15)m的人流股数确

定，并不应少于两股。

2.每个梯段的踏步不应超过18级，且不应少于2级。

3.楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应

楼梯加设中间扶手。

4.室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，楼梯水平栏杆或栏板长度超

过0.50m时，其高度不应小于1.05m。

5.托儿所、幼儿园、中小学校及其他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽大于0.20m

时，必须采取防止少年儿童坠落的措施。

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【考点3】建筑室内物理环境技术要求（★★★）

1.当下列场所正常照明供电电源失效时，应设置应急照明：

人工照明(1)工作或活动不可中断的场所，应设置备用照明；

(2025变(2)人员处于潜在危险之中的场所，应设置安全照明；

化)(3)人员需有效辨认疏散路径的场所，应设置疏散照明

2.光源应根据使用场所光色、启动时间、电磁干扰等要求进行选择

1.建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小

2.间歇空调的房间宜采用内保温；连续空调的房间宜采用外保温。旧房改造，外保温的

室内热工效果最好

环境3.防止夏季结露的方法：将地板架空、通风，用导热系数小的材料装饰室内墙面和地面

4.隔热的方法：外表面采用浅色处理，增设墙面遮阳以及绿化；设置通风间层，内设铝

箔隔热层

【考点4】建筑隔震减震设计构造要求（★★★）

抗震设防基本目标小震不坏、中震可修、大震不倒

1.框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害

建筑抗震的技术要