2025年二级建造师《工程管理》考点精编.pdf

2025年全国二级建造师执业资格考试

建设工程施工管理

基础阶段课后总结

（完整版）

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【考点1】工程项目资本金（★★★）

知识点1.项目资本金属于非债务性资金；项目法人不承担该资金的利息和债务；资本金不得以任

何方式抽回，可以转让出资。

知识点2.项目资本金来源包括：货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权；

以工业产权、非专利技术作价出资比例不得超过项目资本金总额的20%。通过发行金融工具不超过项

目资本金总额的50%

知识点3.项目资本金占项目总投资最低比例：公路铁路、城市轨道等20%；机场25%；保障性住房

和普通商品住房20%；水泥项目35%；钢铁项目40%；

【考点2】工程项目投资管理（★★★）

知识点1.政府投资项目（使用各级政府预算资金）实行审批制；对关系国家安全、重大公共利益等

的企业投资项目，实行核准管理；《政府核准投资项目目录》外的企业投资项目实行备案管理；

知识点2.非经营性项目，政府投资以直接投资方式为主；经营性项目，政府投资资金主要采取资本

金注入方式投入;以上两种情况，政府投资主管部门需从投资决策角度审批项目建议书、可行性

研究报告、初步设计、概算；

知识点3.采用投资补助、贷款贴息方式的政府投资应审批：资金申请报告

知识点4.企业投资项目核准：项目申请报告

知识点5.对经济发展、公众利益有重大影响的政府投资项目，应在中介服务机构评估、公众参与、

专家评议、风险评估基础上决策。

【考点3】工程建设实施程序（★★）

知识点1.工程建设实施阶段的首要环节是勘察设计；总体实施程序可概括为：勘察设计、建设准

备、施工、竣工验收；

知识点2.设计阶段一般分为：初步设计、施工图设计，对重大工程和技术复杂的工程，增加技术

设计，包括工艺流程、建筑结构、设备选型等问题的解决；

知识点3.建设准备工作概括为：场地、图纸、招标、办证办手续。

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知识点4.开工时间：设计文件中永久性工程第一次正式破土开槽/打桩/土方石方开工的时间；临

时工程开工不算开工时间；分期开工分别算开工时间。

知识点5.建设工程自竣工验收合格之日起进入缺陷责任期；缺陷责任期最长不超过2年；质量缺

陷的修复费用由责任方承担。

【考点4】施工承包模式（★★★）

知识点1.各类发承包模式的利弊（√表示对建设单位有利，×表示对建设单位不利）

投资节约质量合同组织

模式其他

控制投资控制管理协调

平行承发包×√√××

施工总承包√×-√√

无论业主选定的分包单位还是业主授权

总管选定的分包单位，都必须接受总承

施工总承包

管理×√√×√包管理单位的工作指令

知识点2.联合体与合作体的利弊（√表示对建设单位有利，×表示对建设单位不利）

组织合同投资

模式合同签订其他

协调管理控制

捆绑，共同与业能增强联合体成员的竞争力

联合体承包√√√

主签合同