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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年优质二手房销售契约

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义及描述

第二条：合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

第三条：合同价格

3.1房价款金额

3.2付款方式及时间

3.3税费承担责任

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户流程及时间

4.3交付后房屋存在的问题处理

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理流程

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

7.3调解及和解

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条：合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的相关处理

第十条：隐私保护与信息保密

10.1双方隐私保护义务

10.2信息保密条款

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的合同影响

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3其他重要文件

第十三条：其他约定

13.1双方其他补充条款

13.2合同的翻译版本

第十四条：合同的签字盖章

14.1合同签字盖章流程

14.2签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义及描述

本合同所指二手房为甲方所持有的位于的住宅房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条：合同标的

2.1房屋基本信息

房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、契税票、物业费、水电费等所有与房屋有关的权属证明文件。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、家具家电等。房屋内脏乱差、需要维修的，甲方应负责清理整治、维修保养，确保房屋交付时符合合同约定的条件。

第三条：合同价格

3.1房价款金额

本房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元，其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。

3.2付款方式及时间

（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付人民币00元作为定金，定金支付后双方不得随意解除合同，否则视为违约，违约方需支付违约金人民币00元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付剩余房价款。

3.3税费承担责任

甲乙双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中的税费，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。税费计算及支付方式详见附件二。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同约定的付款方式及时间全部履行完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状描述。

4.2过户流程及时间

甲乙双方应按照我国相关法律法规规定的流程办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

4.3交付后房屋存在的问题处理

自房屋交付之日起，乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定的现状描述不符的，甲方应在收到乙方通知后15日内负责整改修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构、设备设施等符合国家相关标准及本合同约定。

5.2保修范围及期限

自房屋交付之日起，房屋保修期限为1年。保修范围包括房屋结构、设备设施等，具体保修内容详见附件三。

5.3质量问题处理流程

如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损