常州二级高铝砖施工方案.docx

常州二级高铝砖施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：常州二级高铝砖施工项目

（2）项目地点：常州市XX区XX街道

（3）项目规模：占地面积约10000平方米，建筑面积约8000平方米

（4）结构形式：框架结构，地上五层，地下二层

（5）使用功能：该项目为商业综合体，包括商场、办公、餐饮、娱乐等多种功能

（6）建设标准：按照国家一级建筑标准进行设计、施工

（7）设计概况：由XX建筑设计研究院承担设计工作，设计图纸齐全，符合国家相关规范要求

2.项目目标

本项目旨在建设一座集购物、办公、休闲于一体的现代化商业综合体，为常州市民提供高品质的生活、工作环境。

3.项目性质

本项目为商业地产项目，具有较高的商业价值和投资回报率。

4.项目规模

本项目总建筑面积约8000平方米，其中地上五层，地下二层，建筑高度约28米。

5.项目特点与难点

（1）特点：项目地处繁华地段，交通便利，周边配套设施完善；设计新颖，建筑风格独特，具有较高的观赏性和实用性。

（2）难点：施工场地狭小，周边环境复杂，地下管线密集；施工过程中需保证周边居民生活不受影响，确保施工质量与安全。

6.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。

（2）标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工及验收规范》等。

（3）设计图纸：本项目设计图纸由XX建筑设计研究院提供，符合国家相关规范要求。

（4）施工组织设计：本项目施工组织设计由XX工程管理有限公司编制，明确了施工流程、质量、安全、进度等方面的要求。

（5）工程合同：本项目工程合同由XX房地产开发有限公司与XX工程管理有限公司签订，明确了双方的权利和义务。

（6）其他相关资料：如地质勘察报告、施工图预算等。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，分为项目管理部、施工管理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部、财务部等职能部门，确保项目管理的全面性和高效性。

（2）人员配置

项目管理部：项目经理1名，负责项目整体规划、协调、监督和决策；项目副经理1名，协助项目经理工作；项目助理2名，负责日常事务处理和沟通协调。

施工管理部：施工经理1名，负责施工计划的制定、实施和监督；施工技术员2名，负责施工技术指导和施工质量把控；施工员3名，负责现场施工管理和协调。

技术质量部：技术负责人1名，负责技术方案编制、技术交底和施工过程中的技术支持；质量员2名，负责质量检查、验收和整改。

安全环保部：安全负责人1名，负责安全方案的编制、安全教育和安全检查；环保员1名，负责环保措施的落实和环保验收。

物资设备部：物资经理1名，负责物资采购、供应和库存管理；设备管理员1名，负责设备采购、保养和维护。

财务部：财务负责人1名，负责项目财务预算、核算和审计。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据项目规模和施工内容，施工队伍数量配置如下：

土建施工队伍：10支

装饰装修施工队伍：5支

安装施工队伍：3支

（2）专业构成

土建施工队伍：包括土建、钢筋、模板、混凝土、砌体、防水等专业的施工人员。

装饰装修施工队伍：包括装饰装修、油漆、玻璃、木工、水电等专业的施工人员。

安装施工队伍：包括给排水、电气、通风、空调等专业的施工人员。

（3）所需技能

施工队伍需具备以下技能：

-熟练掌握本专业施工技术和操作规程；

-具备一定的施工管理能力；

-具备良好的团队协作和沟通能力；

-具备一定的安全意识和环保意识。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，包括各工种人员的进场时间、工作内容和撤离时间。

（2）材料供应计划

根据施工进度计划，编制材料供应计划，包括材料名称、规格、数量、进场时间、存放地点等。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工进度计划，编制施工机械设备使用计划，包括设备名称、型号、数量、进场时间、使用时间和维护保养等。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）基础工程

基础工程采用钢筋混凝土结构，施工方法如下：

-土方开挖：采用机械开挖，人工配合清底，确保开挖深度和尺寸符合设计要求。

-基础垫层：铺设C15混凝土垫层，厚度100mm，平整度误差控制在5mm以内。

-钢筋绑扎：按照设计图纸要求，绑扎钢筋，确保钢筋间距、保护层厚度符合规范。

-混凝土浇筑：采用商品混凝土，浇筑过程中严格控制浇筑速度和振捣密实度，确保混凝土质量。

-防水施工：采用防水卷材和防水涂料相结合的方式，进行地下室防水施工。

（2）主体结构工程

主体结构工程包括框架结构、剪力墙结构等，施工方法如下：

-模板工程：采用组合钢模板，确保模板的平整度和稳定