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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度长租公寓地产股权投资合同

本合同目录一览

1.投资概述

1.1投资标的

1.2投资金额

1.3投资期限

1.4投资回报

2.投资方与被投资方

2.1投资方信息

2.2被投资方信息

2.3双方权利与义务

3.投资标的物业

3.1物业概述

3.2物业权属

3.3物业用途

3.4物业管理

4.投资协议生效条件

4.1投资协议签署

4.2投资款项支付

4.3相关审批手续

5.投资款项支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.投资收益分配

6.1收益计算方法

6.2分配方式

6.3分配时间

7.投资风险与责任

7.1投资风险

7.2风险承担

7.3责任追究

8.投资管理

8.1投资项目管理

8.2投资决策

8.3投资监督

9.投资退出机制

9.1退出条件

9.2退出方式

9.3退出程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除后的处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.投资概述

1.1投资标的

本合同所指投资标的为位于市区路的长租公寓项目，该项目的公司股权，具体股权比例及数量详见附件一。

1.2投资金额

投资方同意向被投资方投入人民币万元整作为投资款，该投资款用于购买被投资方持有的上述长租公寓项目公司%的股权。

1.3投资期限

本合同项下的投资期限为自合同生效之日起至年月日止，共计年。

1.4投资回报

2.投资方与被投资方

2.1投资方信息

投资方名称：投资管理有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

2.2被投资方信息

被投资方名称：长租公寓有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

2.3双方权利与义务

2.3.1投资方权利

投资方有权参与被投资方重大决策，包括但不限于公司章程的修改、重大资产处置、增资扩股等。

2.3.2投资方义务

投资方应按照合同约定支付投资款，并遵守相关法律法规。

2.3.3被投资方权利

被投资方有权自主经营，投资方不得干涉被投资方的正常经营活动。

2.3.4被投资方义务

被投资方应保证投资款的合法使用，并按照合同约定分配投资回报。

3.投资标的物业

3.1物业概述

投资标的物业为位于市区路的长租公寓项目，该项目总建筑面积为平方米，共计栋楼，共计套公寓。

3.2物业权属

被投资方保证其拥有投资标的物业的合法权属，并承诺在合同签署前已取得所有必要的土地使用权、建设手续等相关文件。

3.3物业用途

投资标的物业仅用于长租公寓的经营，不得用于其他用途。

3.4物业管理

被投资方负责投资标的物业的日常管理，确保物业的正常运营。

4.投资协议生效条件

4.1投资协议签署

本合同经双方签署并加盖公章后生效。

4.2投资款项支付

投资方应在合同生效之日起个工作日内向被投资方支付全部投资款。

4.3相关审批手续

本合同签署后，双方应按照国家相关法律法规办理投资审批手续。

5.投资款项支付

5.1支付方式

投资款项以人民币现金或银行转账方式支付。

5.2支付时间

投资款项应在合同生效后个工作日内支付完毕。

5.3支付条件

投资款项的支付条件为合同生效且双方签署付款确认书。

6.投资收益分配

6.1收益计算方法

投资收益按照投资方投入的投资款乘以年化收益率计算。

6.2分配方式

投资收益在投资期限届满后一次性支付给投资方。

6.3分配时间

投资收益应在投资期限届满后的个工作日内支付给投资方。

8.投资管理

8.1投资项目管理

投资方有权参与被投资方的项目管理，包括但不限于项目的选址、设计、建设、运营等环节。

8.2投资决策

投资方在重大投资决策上具有一票否决权，包括但不限于超过%的投资决策。

8.3投资监督

投资方有权对被投资方的经营状况进行监督，包括但不限于定期审计、财务报告审查等。

9.投资退出机制

9.1退出条件

投资期限届满；

被投资方完成首次公开募股（IPO）；

被投资方发生重大资产重组；

双方协商一致。

9.2退出方式

股权转让；