北京市房屋购买合同模板6篇.docxVIP

北京市房屋购买合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市某区某街某号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市某区某街某号，建筑面积为平方米，规划用途为住宅。甲方已将该房屋的所有权证书办理完毕，产权年限为年。该房屋内已有家具、家电等物品，具体清单详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以人民币元的价格出售给乙方。该价格已包含该房屋的所有权证书费用、契税、维修基金等费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方需向甲方支付定金人民币元。定金可抵扣房款。

（2）年月日之前，乙方需向甲方支付房款人民币元。剩余房款人民币元，乙方需于年月日之前向甲方支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方同意在收到全额房款后，将该房屋的所有权证书及该房屋的钥匙交付给乙方。乙方在收到房屋后，需对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的设施设备、装修情况、面积等。如验收过程中发现任何问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

2.乙方在验收过程中，如发现该房屋存在严重质量问题或安全隐患，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致无法交付或交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准包括但不限于因违约方违约所造成的直接损失和间接损失。具体赔偿数额可根据违约方的过错程度和损失情况来确定。

2.甲方在收到全额房款后，如未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题或安全隐患的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿数额可根据乙方的实际损失来确定。

3.乙方在签订合同时，如未能按时支付定金或房款的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿数额可根据甲方的实际损失来确定。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充的，应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

2.甲方在交付房屋后，应协助乙方办理与该房屋相关的物业、供暖等手续。如有相关费用未结清的，甲方应及时处理并承担相应的费用。如因甲方原因导致相关手续无法办理的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿数额可根据乙方的实际损失来确定。

3.乙方在入住后，应遵守该小区的物业管理规定和相关法律法规的规定。如有违反规定的行为发生并造成损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。具体赔偿数额可根据物业管理规定和相关法律法规的规定来确定。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，规划用途为XX，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

3.房屋附属设施包括XX、XX、XX等，具体以房屋所有权证和土地使用权证为准。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证所售房屋是其合法所有，不存在任何权利纠纷或法律问题。

2.乙方保证具备购房资格，能够按照合同约定支付购房款并承担相关税费。

3.甲乙双方同意按照房屋所有权证和土地使用权证上的内容进行交易。

4.甲乙双方同意在签订合同时支付相关税费和费用。

5.甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规的规定进行。

6.甲乙双方同意在合同生效之日起XX个工作日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。

7.甲乙双方同意在合同生效之日起XX个工作日内，共同到相关部门办理土地使用权变更手续。

8.甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，提供必要的证明文件和资料。

9.甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，按照相关规定缴