二零二五年度北京商铺租赁市场风险防范合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁市场风险防范合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同签订地点

2.租赁标的物

2.1商铺基本情况

2.2商铺权属证明

2.3商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租赁用途

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺使用变更

7.租赁双方权利义务

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3出租方权利

7.4出租方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺权属证明

12.3附件三：商铺配套设施清单

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度北京商铺租赁市场风险防范合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方（甲方）：姓名/名称：____，住所地：____，联系电话：____。

1.3.2承租方（乙方）：姓名/名称：____，住所地：____，联系电话：____。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为____。

第二条租赁标的物

2.1商铺基本情况：商铺位于____区____街道____号____楼____室，建筑面积为____平方米。

2.2商铺权属证明：甲方保证商铺拥有合法使用权，并已取得相关权属证明文件。

2.3商铺配套设施：商铺内配备有____、____等配套设施。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起计算。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前____日内协商一致，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金总额为____元人民币，每月租金为____元人民币。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。

4.4租金调整：如遇国家政策调整、市场租金变动等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第五条押金及退还

5.1押金金额：本合同押金总额为____元人民币。

5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，将押金汇入甲方指定的银行账户。

5.3押金退还条件：本合同租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方全部押金。

5.4押金退还时间：押金退还时间为本合同租赁期限届满后的____日内。

第六条租赁用途

6.1商铺使用范围：乙方租赁商铺用于____用途。

6.2商铺使用限制：乙方不得将商铺用于____用途。

6.3商铺使用变更：如乙方需变更商铺使用用途，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

第七条租赁双方权利义务

7.1租赁方权利：

7.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用商铺。

7.1.2乙方有权在合同约定的时间内，按照约定的租金支付方式支付租金。

7.1.3乙方有权在合同约定的时间内，按照约定的押金支付方式支付押金。

7.2租赁方义务：

7.2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

7.2.2乙方应爱护商铺内的设施设备，不得损坏或擅自移除。

7.2.3乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动。

7.3出租方权利：

7.3.1甲方有权在租赁期限内监督乙方使用商铺。