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房产产权转让协议

合同编号：__________

转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。

受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。

二、转让方与受让方的基本信息

1.转让方信息：转让方为[转让方公司名称]，是一家在[注册地]依法注册成立的公司，具备合法的经营资格和房地产开发、销售等相关资质。其法定代表人是[转让方法定代表人姓名]，对公司的经营活动和房产转让事宜具有完全的决策权和授权。

2.受让方信息：受让方为[受让方公司名称]，同样是在[注册地]合法注册成立的公司，拥有良好的商业信誉和经济实力。其法定代表人是[受让方法定代表人姓名]，有权代表公司参与房产产权转让协议的签署和履行。

三、房产的基本情况

1.房产的位置：该房产位于[具体地理位置]，处于[城市名称]的[具体区域]，交通便利，周边配套设施齐全，具有较高的投资价值和居住价值。

2.房产的面积：该房产的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋的户型设计合理，采光通风良好。

3.房产的产权状况：该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等情况。转让方已依法取得该房产的所有权证书，证书编号为：[产权证书编号]，转让方保证所转让的房产符合国家和地方的相关法律法规及政策规定，能够顺利办理过户手续。

四、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[具体转让价格]元（大写：[大写转让价格]）。该价格包括房产的全部价款、相关税费及其他应支付的费用。

2.付款方式及时间：受让方应在本协议签订之日起[付款期限1]日内，向转让方支付转让价格的[首付款比例1]%，即人民币[首付款金额1]元（大写：[大写首付款金额1]），作为定金。在房产交付及过户手续办理完毕之日起[付款期限2]日内，受让方应向转让方支付转让价格的[剩余款项比例1]%，即人民币[剩余款项金额1]元（大写：[大写剩余款项金额1]）。受让方应将上述款项通过银行转账的方式支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[转让方银行账户名称]

开户银行：[转让方银行名称]

银行账号：[转让方银行账号]

五、交付及过户时间

1.交付时间：转让方应在本协议签订之日起[交付期限1]日内，将该房产交付给受让方。交付时，转让方应将房产的钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给受让方，并保证房产的现状与协议约定的一致。

2.过户时间：受让方应在房产交付之日起[过户期限1]日内，协助转让方办理该房产的过户手续。转让方应积极配合受让方的工作，提供必要的协助和文件，保证过户手续能够顺利办理。双方应在过户手续办理完毕之日起[过户期限2]日内，共同到房产管理部门办理房产的产权变更登记手续，将该房产的产权变更至受让方名下。

六、权利与义务

1.转让方的权利与义务：

权利：转让方有权按照本协议的约定收取转让价格，并在收到款项后向受让方开具合法的发票。转让方有权要求受让方按照本协议的约定履行付款义务和协助办理过户手续的义务。

义务：转让方应按照本协议的约定将该房产交付给受让方，并保证房产的现状与协议约定的一致。转让方应积极配合受让方办理过户手续，提供必要的协助和文件，不得无故拖延或拒绝。转让方应保证所转让的房产无任何抵押、查封、纠纷等情况，否则应承担由此给受让方造成的损失。

2.受让方的权利与义务：

权利：受让方有权按照本协议的约定要求转让方交付该房产，并在交付后享有该房产的所有权。受让方有权要求转让方按照本协议的约定协助办理过户手续，并在过户手续办理完毕后取得该房产的产权证书。

义务：受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并在规定的时间内将款项支付至转让方指定的银行账户。受让方应积极协助转让方办理过户手续，提供必要的协助和文件，不得无故拖延或拒绝。受让方应按照国家和地方的相关法律法规及政策规定，承担相应的税费及其他费用。

七、违约责任

1.若转让方未按照本协议的约定将该房产交付给受让方，或交付的房产现状与协议约定的不一致，转让方应向受让方支付违约金人民币[违约金金额1]元（大写：[大写违约金金额1]），并承担由此给受让方造成的损失。

2.若受让方未按照本协议的约定支付转让价格，或未按照规定的时间协助办理过户手续，受让方应向转让方支付违约金人民币[违约金金额2]元（大写：[大写违约金金额2]），并承担由此给转让方造成的损失。

3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。