二零二五年度不动产抵押借款合同风险预警与处理协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度不动产抵押借款合同风险预警与处理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方信息

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

5.2抵押物权属证明

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.风险预警与处理

7.1风险预警机制

7.2风险处理措施

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.2违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2法律适用

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款人信用报告

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“不动产抵押借款合同”是指借款人与抵押权人之间，就借款人向抵押权人借款并以其不动产作为抵押物，抵押权人按照约定提供借款并享有抵押权的协议。

1.2相关术语解释

（1）“借款人”指与本合同签订借款合同的自然人、法人或其他组织。

（2）“抵押权人”指与本合同签订借款合同，提供借款并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

（3）“抵押物”指借款人提供的、作为抵押的不动产。

（4）“借款金额”指借款人在本合同约定的借款总额。

（5）“借款期限”指借款人应在本合同约定的借款期限内归还借款的时间范围。

第二条合同双方信息

2.1借款人信息

（1）借款人名称（如为自然人，则为姓名）；

（2）借款人住所地；

（3）借款人联系电话；

（4）借款人身份证号码（如为自然人）或营业执照号码（如为法人或其他组织）。

2.2抵押权人信息

（1）抵押权人名称（如为自然人，则为姓名）；

（2）抵押权人住所地；

（3）抵押权人联系电话；

（4）抵押权人身份证号码（如为自然人）或营业执照号码（如为法人或其他组织）。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2借款期限

借款期限自本合同生效之日起至贰拾贰年零叁个月后的同一天止。

第四条利息计算与支付

4.1利息计算方式

借款利息按年利率计算，年利率为人民币叁分之二（2%）。

4.2利息支付方式

借款人应在每月的一个工作日向抵押权人支付当月应还利息。

第五条抵押物信息

5.1抵押物概述

抵押物为借款人名下的位于市区路号的不动产，房产证号为。

5.2抵押物权属证明

借款人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第六条抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

借款人应在本合同签订后七日内，将抵押物办理抵押权设立手续，并将抵押权登记手续的证明文件提交给抵押权人。

6.2抵押权登记

抵押权人应在抵押权设立后七日内，将抵押权登记手续的证明文件提交给抵押权人。

第七条风险预警与处理

7.1风险预警机制

借款人应建立健全风险预警机制，对可能影响借款还款的风险进行实时监控，并及时向抵押权人报告。

7.2风险处理措施

（1）借款人发生可能影响还款的风险时，应立即采取有效措施予以化解；

（2）抵押权人有权要求借款人提供必要的担保或采取其他措施，以降低风险；

（3）如借款人未能在合理期限内化解风险，抵押权人有权行使抵押权，处置抵押物以保障自身权益。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约责任

（1）借款人未按时归还借款本金或利息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

（2）借款人未按合同约定提供抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

（3）抵押权人未按合同约定履行抵押权登记义务的，应承担相应的违约责任。

8.2违约赔偿

（1）因借款人违约导致抵押权人遭受损失的，借款人应赔偿抵押权人因此遭受的全部实际损失。

（2）因抵押权人违约导致借款人遭受损失的，抵押权人应赔偿借款人因此遭受的全部实际损失。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）借款人未按时归还借款本金或利息，经抵押权人催告后仍未在合理期限内履行还款义务；

（2）抵押权人发现抵押物存在权利瑕疵或无法