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房产抵押借款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以房产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款及抵押物条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）____________________元整（小写）￥________元。

2.借款期限：自本合同签订之日起计算，为期____年。

3.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本合同项下债权的担保，抵押物位于____________________，房产证编号为____________。

二、借款利率及还款方式

1.借款利率：年利率为__%，利息自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

三、抵押物所有权及权利限制

1.在本合同有效期内，甲方应确保抵押物的所有权无争议，并承诺不将抵押物出售、转让或设置其他形式的担保。

2.乙方在抵押期间享有对抵押物的优先受偿权。若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、保险条款

1.甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.若抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。同时，甲方应积极向保险公司索赔，并在收到赔偿款后优先用于偿还乙方的借款本息。

五、违约及救济措施

1.若甲方未按照本合同约定按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权依法追究甲方的法律责任，并要求甲方赔偿由此产生的所有损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，均需双方书面同意。

2.在本合同有效期内，若因甲方原因导致抵押物被有关部门查封、冻结或采取其他强制措施，乙方有权提前收回借款本息。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

借款人（抵押人）：__________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：__________（以下简称乙方）

鉴于甲方为抵押人拥有合法所有权的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意接受抵押物并借款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，利息自借款发放之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息共计______元。

二、抵押物条款

1.抵押物情况：甲方以其合法拥有的位于______市______区______路______号的房产作为抵押物。房产面积______平方米，权属清晰，无任何争议。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。如遇保险事故，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

三、保证条款

1.甲方保证抵押物无任何形式的权属争议、产权纠纷或其他瑕疵。否则，甲方承担全部法律责任。

2.甲方保证借款用途合法合规，不用于非法活动。否则，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应按照约定按时足额偿还借款本息，如逾期未还，乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物。

四、违约责任条款

1.如甲方未按约定时间偿还借款本息或利息的，乙方有权对逾期借款部分加收逾期利息。同时，甲方应承担违约责任并支付违约金。违约金按未偿还借款总额的___%计算。

2.如甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方纠正并承担违约责任，如违约情况严重的，乙方有权提前收回借款并处置抵押物。

3.若因甲方原因导致抵押物被查封、冻结或处置不当造成乙方损失的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。