2024年度大型商场租赁合同（含装修工程监管协议）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大型商场租赁合同（含装修工程监管协议）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付

2.2验收标准与程序

2.3验收不合格的处理

3.租赁物的使用与维护

3.1使用规定

3.2维护责任

3.3损坏赔偿

4.租金支付

4.1租金计算

4.2支付方式

4.3违约责任

5.装修工程监管协议

5.1装修工程设计

5.2装修工程实施

5.3装修工程验收

6.合同变更与解除

6.1变更程序

6.2解除条件

6.3解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：装修工程设计图纸

12.3附件三：装修工程验收报告

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3合同标的：[租赁物具体地址及面积]。

1.2合同标的

1.2.1租赁物：指出租方拥有的位于[租赁物具体地址]的商场，包括但不限于商场内的所有设施、设备、货架、照明等。

1.2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.3合同期限

1.3.1合同签订之日起生效。

1.3.2合同期满前，双方应提前三个月协商续签事宜。

1.4合同费用

1.4.1租金：每月人民币[租金金额]元，按月支付。

1.4.2其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，按实际发生额支付。

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付

2.1.1出租方应于合同生效之日起[具体日期]内将租赁物交付给承租方使用。

2.1.2出租方保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

2.2验收标准与程序

2.2.1承租方应在收到租赁物后的[具体日期]内对租赁物进行验收。

2.2.2验收标准以合同附件一《租赁物清单》为准。

2.3验收不合格的处理

2.3.1如验收不合格，承租方应在验收之日起[具体日期]内通知出租方。

2.3.2出租方应在收到通知之日起[具体日期]内进行整改，直至合格。

3.租赁物的使用与维护

3.1使用规定

3.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物。

3.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2维护责任

3.2.1租赁物的日常维护由承租方负责。

3.2.2出租方负责租赁物的大修和更新。

3.3损坏赔偿

3.3.1承租方因使用不当或故意造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

4.租金支付

4.1租金计算

4.1.1租金按月计算，每月[具体日期]前支付。

4.2支付方式

4.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

4.2.2银行转账信息详见合同附件。

4.3违约责任

4.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体金额]%。

5.装修工程监管协议

5.1装修工程设计

5.1.1承租方负责装修工程设计，并提交出租方审核。

5.1.2出租方应在收到设计图纸后[具体日期]内给予审核意见。

5.2装修工程实施

5.2.1装修工程由承租方负责实施，并确保施工质量。

5.2.2施工过程中，承租方应遵守相关法律法规和施工规范。

5.3装修工程验收

5.3.1装修工程完成后，由出租方和承租方共同进行验收。

5.3.2验收合格后，装修工程监管协议终止。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。

8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.1.1本合同适用中