私人房屋买卖合同范本.docx

?合同编号：________________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权证号为______________________，产权人姓名为______________________。

2.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、未被查封，保证乙方所购房屋能够顺利办理产权登记手续。

三、成交价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式如下：

-首付款：乙方于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

-尾款：乙方于______年______月______日前办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

四、定金

乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：

-甲方应保证该房屋符合国家及当地政府规定的交付使用条件，包括但不限于房屋质量合格、相关配套设施齐全等。

-甲方应清空该房屋内的物品（属于附属设施设备、装饰装修、相关物品清单范围内的除外），保持房屋原状。

3.交接手续：甲、乙双方应在房屋交付当日共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，双方应协商解决并签订补充协议。

六、税费承担

1.本合同履行过程中，甲、乙双方应按照国家及当地政府有关规定缴纳各自应承担的税费。

2.因办理房屋产权过户手续所产生的一切税费由______方承担（具体以实际发生为准）。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

-若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同的，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。

-若乙方中途悔约，甲方有权没收定金；若甲方同意乙方解除合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。

八、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉