2025安置住房买卖合同附房产评估与鉴定服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025安置住房买卖合同附房产评估与鉴定服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2合同标的物信息

1.3合同签订日期及地点

1.4合同履行期限

1.5合同价格及支付方式

2.房产评估与鉴定服务协议

2.1评估与鉴定服务内容

2.2评估与鉴定机构选择及资质要求

2.3评估与鉴定报告提交及使用

2.4评估与鉴定费用及支付方式

2.5评估与鉴定结果的争议解决

3.房产买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

3.3交付与验收

3.4违约责任

4.房产产权及登记

4.1房产产权转移

4.2房产登记手续

4.3房产产权变更登记

4.4房产权属证书及附件

5.房产相关税费

5.1房产买卖税费概述

5.2税费承担及支付

5.3税费争议解决

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1房产评估报告

8.2房产鉴定报告

8.3其他相关文件

9.合同生效及解除条件

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.法律适用及争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房产退还

12.2税费退还

12.3违约责任承担

13.合同解除后的其他事宜

13.1合同解除后的财产转移

13.2合同解除后的债权债务

13.3合同解除后的其他处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同当事人信息

1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址（或营业地址）

1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址（或营业地址）

1.2合同标的物信息

1.2.1房产地址：具体位置、楼号、单元号、门牌号

1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房产用途：住宅、商业、办公等

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：年月日

1.3.2签订地点：具体地址

1.4合同履行期限

1.4.1交房日期：年月日

1.4.2付款期限：分阶段付款或一次性付款

1.5合同价格及支付方式

1.5.1房产总价：人民币大写、小写

1.5.2付款方式：现金、银行转账、支票等

1.5.3付款时间及节点

第二条房产评估与鉴定服务协议

2.1评估与鉴定服务内容

2.1.1评估机构对房产进行价值评估

2.1.2鉴定机构对房产进行质量鉴定

2.2评估与鉴定机构选择及资质要求

2.2.1评估机构具备相应资质，具有独立法人资格

2.2.2鉴定机构具备相应资质，具有独立法人资格

2.3评估与鉴定报告提交及使用

2.3.1评估与鉴定报告应在合同签订后30日内提交

2.3.2评估与鉴定报告作为合同附件，具有同等法律效力

2.4评估与鉴定费用及支付方式

2.4.1评估与鉴定费用由卖方承担

2.4.2费用支付方式：合同签订后30日内支付

2.5评估与鉴定结果的争议解决

2.5.1评估与鉴定结果如有争议，双方应协商解决

2.5.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼

第三条房产买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房产相关资料

3.1.2买方有权对房产进行实地查看

3.1.3买方应按合同约定支付房款

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应保证房产权属清晰、无任何瑕疵

3.2.2卖方应按时交付房产

3.3交付与验收

3.3.1交房时，双方应共同验收房产

3.3.2验收合格，买方应签署验收报告

3.4违约责任

3.4.1买方未按时付款，应向卖方支付违约金

3.4.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金

第四条房产产权及登记

4.1房产产权转移

4.1.1卖方应在合同签订后30日内办理房产产权转移手续

4.1.2产权转移手续完成后，买方取得房产所有权

4.2房产登记手续

4.2.1卖方应协助买方办理房产登记手续

4.2.2房产登记手续办理完成后，买方取得房产证

4.3房产产权变更登记

4.3.1房产产权变更，买方应在30日内办理变更登记

4.3.2变更登记完