二零二五年度养老服务机构场地租赁合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老服务机构场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

1.4合同签订地点

2.场地租赁基本信息

2.1租赁场地位置

2.2租赁场地面积

2.3租赁场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用

4.4费用结算方式

5.场地使用要求

5.1场地使用范围

5.2场地使用时间

5.3场地使用规定

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.场地维护与修缮

7.1租赁双方责任

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁场地设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同变更

13.1合同变更情形

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：YJYH2025001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同签订双方：

1.3.1出租方：养老服务有限公司

1.3.2承租方：养老院

1.4合同签订地点：市区街道路号

第二条场地租赁基本信息

2.1租赁场地位置：市区街道路号

2.2租赁场地面积：500平方米

2.3租赁场地用途：用于设立养老院，提供养老服务

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月2日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议

第四条租金及相关费用

4.1租金标准：每月租金为人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付

4.3水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用量结算

4.4费用结算方式：每季度结算一次，于每季度结束后10日内支付

第五条场地使用要求

5.1场地使用范围：仅限于本合同约定的养老院使用，不得用于其他商业活动

5.2场地使用时间：每日8:00至22:00

5.3场地使用规定：承租方应遵守国家有关养老服务的法律法规，确保场地安全、卫生、有序

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币20,000元

6.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付

6.3保证金退还条件：合同期满且场地无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还

第七条场地维护与修缮

7.1租赁双方责任：

7.1.1出租方负责场地的整体维护和修缮，确保场地符合租赁要求

7.1.2承租方负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁、安全

7.2维修保养责任：

7.2.1出租方负责因自然原因或不可抗力导致的场地损坏的修复

7.2.2承租方负责因使用不当导致的场地损坏的修复

7.3维修保养费用：

7.3.1出租方负责因自然原因或不可抗力导致的维修保养费用

7.3.2承租方负责因使用不当导致的维修保养费用

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用

8.1.2承租方擅自改变场地用途

8.1.3承租方未履行场地维护保养义务，导致场地损坏

8.1.4出租方未按时进行场地维修保养

8.1.5双方未按合同约定履行其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的1%计算

8.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任

8.3违约赔偿：

8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议