2024年旅游景区物业管理合同续签与特色服务申请3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年旅游景区物业管理合同续签与特色服务申请

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2旅游景区名称及地址

1.3法定代表人及联系方式

2.合同期限及续签条件

2.1合同期限

2.2续签条件

2.3续签程序

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务内容

3.3服务标准

4.特色服务申请及内容

4.1特色服务项目

4.2特色服务内容

4.3特色服务费用

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用

5.2费用构成

5.3支付方式及时间

6.人员配置及职责

6.1人员配置

6.2职责划分

6.3人员培训及考核

7.设施设备维护与管理

7.1设施设备维护

7.2设备管理

7.3维修费用承担

8.保安服务

8.1保安人员配置

8.2保安职责

8.3保安服务费用

9.环境卫生管理

9.1环境卫生要求

9.2清洁人员配置

9.3清洁费用承担

10.安全生产与应急管理

10.1安全生产要求

10.2应急预案

10.3应急物资储备

11.消防安全管理

11.1消防设施维护

11.2消防安全培训

11.3消防安全费用

12.客户服务与投诉处理

12.1客户服务标准

12.2投诉处理流程

12.3投诉处理时限

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.2旅游景区名称：旅游景区

1.3物业管理方地址：市区路号

1.4旅游景区地址：市区路号

1.5法定代表人：

2.合同期限及续签条件

2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.2续签条件：合同期满前三个月，双方均可提出续签意向，经协商一致后签订续签协议。

2.3续签程序：续签协议需经双方法定代表人签字盖章后生效。

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围：包括旅游景区内的公共区域、设施设备、绿化带等。

3.2服务内容：

3.2.1保障旅游景区的正常运营，确保游客安全和舒适。

3.2.2负责旅游景区的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。

3.2.3负责旅游景区的安保工作，确保景区安全。

3.2.4定期对景区进行安全检查，发现问题及时上报并处理。

3.2.5负责景区内的环境美化、绿化提升等工作。

4.特色服务申请及内容

4.1特色服务项目：根据旅游景区的特色和需求，提供个性化服务。

4.2特色服务内容：

4.2.1定期举办主题活动，提升景区知名度。

4.2.2提供专业的旅游咨询和导览服务。

4.2.3开展景区周边文化、旅游产品的推广活动。

4.3特色服务费用：根据实际服务内容和成本进行核算，费用由双方协商确定。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用：根据实际服务内容和成本，每年费用为人民币万元整。

5.2费用构成：

5.2.1人员工资及福利

5.2.2设施设备维护及更新

5.2.3环保绿化及清洁费用

5.2.4安全生产及应急管理费用

5.2.5特色服务费用

5.3支付方式及时间：每年费用分四次支付，每次支付人民币万元整，支付时间为每年的1月、4月、7月和10月。

6.人员配置及职责

6.1人员配置：物业管理方需配备管理人员、清洁人员、安保人员等，具体人员数量由双方协商确定。

6.2职责划分：

6.2.1管理人员负责协调各部门工作，确保景区的正常运营。

6.2.2清洁人员负责景区内的清洁卫生工作。

6.2.3安保人员负责景区内的安保工作，确保游客安全。

6.2.4各部门人员需接受定期培训和考核。

7.设施设备维护与管理

7.1设施设备维护：物业管理方负责景区内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。

7.2设备管理：建立设施设备档案，定期进行设备检查、保养和更新。

7.3维修费用承担：在正常使用范围内，维修费用由物业管理方承担；因人为损坏或自然灾害等原因造成的损失，由责任方承担。

8.保安服务

8.1保安人员配置：根据景区实际情况，配置一定数量的专业保安人员，具体人数为人。