二零二五年度公共设施拆迁还建住宅购置合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度公共设施拆迁还建住宅购置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.拆迁还建住宅项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目建设内容

3.拆迁范围及补偿标准

3.1拆迁范围

3.2拆迁补偿方式

3.3拆迁补偿标准

3.4拆迁安置方式

4.住宅购置事宜

4.1住宅购置面积

4.2住宅购置价格

4.3住宅购置付款方式

4.4住宅购置交付时间

5.拆迁还建住宅建设工期

5.1拆迁还建住宅建设工期

5.2工期延误责任及处理

6.付款方式及期限

6.1首付款支付

6.2首付比例

6.3付款期限

6.4逾期付款责任

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

7.3争议解决

8.住宅产权及使用

8.1住宅产权

8.2住宅使用

8.3住宅产权登记

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：拆迁还建住宅项目规划图

12.2附件二：拆迁补偿协议

12.3附件三：住宅购置协议

13.合同生效及变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（拆迁方）为市区人民政府，乙方（购置方）为市房地产开发有限公司。

1.2合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话为0215678，乙方联系电话为02187654321。

2.拆迁还建住宅项目概况

2.1项目名称：区公共设施拆迁还建住宅项目。

2.2项目地址：市区路号。

2.3项目性质：住宅及配套设施。

2.4项目规模：总建筑面积万平方米，住宅建筑面积万平方米。

2.5项目建设内容：包括住宅楼、地下车库、商业设施、绿化景观等。

3.拆迁范围及补偿标准

3.1拆迁范围：本次拆迁范围为甲方指定的区范围内的住宅及配套设施。

3.2拆迁补偿方式：补偿方式为货币补偿和实物补偿。

3.3拆迁补偿标准：根据市相关规定，补偿标准如下：

3.3.1货币补偿：按照被拆迁房屋建筑面积×补偿系数×市场价格计算。

3.3.2实物补偿：提供同等面积的住宅置换。

3.4拆迁安置方式：根据被拆迁人的意愿，可以选择货币补偿或实物补偿。

4.住宅购置事宜

4.1住宅购置面积：乙方购置的住宅面积为平方米。

4.2住宅购置价格：住宅购置价格为每平方米元，总价为元。

4.3住宅购置付款方式：首付比例不得低于%，余款可分期支付。

4.4住宅购置交付时间：住宅交付时间为合同签订之日起个月内。

5.拆迁还建住宅建设工期

5.1拆迁还建住宅建设工期：总工期为个月。

5.2工期延误责任及处理：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付违约金元；如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。

6.付款方式及期限

6.1首付款支付：首付款应在合同签订之日起个工作日内支付。

6.2首付比例：首付款比例为%。

6.3付款期限：余款分期支付，每期支付元。

6.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.住宅产权及使用

8.1住宅产权：乙方购置的住宅产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理住宅产权登记手续。

8.2住宅使用：乙方取得住宅产权后，有权依法使用、收益和处分该住宅。

8.3住宅产权登记：乙方应在取得住宅产权后个月内，向甲方提供相关资料，甲方应协助乙方办理住宅产权登记。

9.合同解除及终止

9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3合同目的无法实现。

9.2.1合同约定的期限届满；