2024年物业维修服务合同：物业公司与业主之间的物业维修服务约定.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业维修服务合同：物业公司与业主之间的物业维修服务约定

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2物业公司

1.3业主

1.4物业维修服务

1.5维修项目

1.6维修质量

1.7维修费用

2.服务内容与范围

2.1物业维修服务的具体内容

2.2物业维修服务的服务范围

3.维修项目的执行与监督

3.1物业公司对维修项目的执行

3.2业主对维修项目的监督

4.维修质量的保证

4.1物业公司对维修质量的保证

4.2业主对维修质量的反馈与投诉

5.维修费用的承担

5.1维修费用的计算方式

5.2维修费用的支付方式

5.3维修费用的支付时间

6.维修项目的进度与时间安排

6.1物业公司提供的维修项目进度计划

6.2维修项目的实际完成时间

7.保险责任

7.1物业公司的保险责任

7.2业主的保险责任

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

11.保密条款

11.1双方对合同内容的保密

11.2双方对业主个人信息的保密

12.通知与送达

12.1双方之间的通知方式

12.2通知的送达时间与地点

13.适用法律

13.1本合同适用法律的确定

14.其他条款

14.1双方约定的其他权利与义务

14.2合同附件的确认

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本合同：本合同是指物业公司与业主之间就物业维修服务所达成的明确双方权利义务的协议。

1.2物业公司：指依法成立并取得相关资质，负责物业管理工作，提供物业维修服务的公司。

1.3业主：指拥有物业所有权或使用权，并按照约定向物业公司支付物业管理费用的个人或单位。

1.4物业维修服务：指物业公司按照本合同约定，对业主的物业进行维护、修缮、保养等工作。

1.5维修项目：指本合同中约定的需要进行维修的具体项目，包括但不限于房屋及设施设备维修、公共区域维护等。

1.6维修质量：指物业公司按照行业标准和合同约定完成维修项目的要求，保证维修项目的稳定、安全、适用。

1.7维修费用：指物业公司完成维修项目所发生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

2.服务内容与范围

2.1物业维修服务的具体内容：物业公司应按照本合同约定，对业主的物业进行维护、修缮、保养等工作，确保物业的正常使用。

2.2物业维修服务的服务范围：物业公司提供的维修服务范围包括但不限于房屋及设施设备维修、公共区域维护等。

3.维修项目的执行与监督

3.1物业公司对维修项目的执行：物业公司应按照本合同约定及维修项目进度计划，及时安排专业人员进行维修，确保维修质量。

3.2业主对维修项目的监督：业主有权对物业公司进行的维修项目进行监督，并提出合理意见和建议。

4.维修质量的保证

4.1物业公司对维修质量的保证：物业公司应确保维修项目的质量，保证维修后的物业达到约定的使用功能和安全标准。

4.2业主对维修质量的反馈与投诉：业主在发现维修质量问题后，应及时向物业公司反馈，物业公司应在接到投诉后尽快进行核实并采取相应措施。

5.维修费用的承担

5.1维修费用的计算方式：维修费用根据维修项目的实际情况，按照约定的费用计算方式进行确定。

5.2

维修费用的支付方式：业主应按照物业公司提供的收费标准及支付方式，按时支付维修费用。

5.3维修费用的支付时间：业主应在物业公司完成维修项目并经双方验收合格后支付维修费用。

6.维修项目的进度与时间安排

6.1物业公司提供的维修项目进度计划：物业公司应向业主提供维修项目的进度计划，并及时更新。

6.2维修项目的实际完成时间：物业公司应按照维修项目进度计划确保维修项目在约定时间内完成。

8.保险责任

8.1物业公司的保险责任：物业公司应依法为其员工在提供维修服务过程中可能造成业主或第三人的人身伤害或财产损失购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。

8.2业主的保险责任：业主应依法为其物业在维修过程中可能造成的人身伤害或财产损失购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任：物业公司未按照本合同约定提供维修服务或维修质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于重新维修、退还维修费用