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国有土地建房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块（以下简称“地块”）使用权，乙方有意在该地块上建造房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将地块使用权转让给乙方，乙方在该地块上建造房屋。

1.2地块位于__________，四至范围为__________。

1.3地块总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前__________日内达成书面协议。

三、土地使用权转让及房屋建设

3.1甲方将地块使用权依法转让给乙方，乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关规定办理房屋建设手续。

3.2乙方在取得土地使用权后，应按照设计要求，在规定期限内完成房屋建设。

3.3乙方在房屋建设过程中，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量。

四、土地使用权及房屋权属登记

4.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关规定办理土地使用权及房屋权属登记。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋权属登记手续。

五、土地使用权及房屋权属变更

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权及房屋权属。

5.2如因国家政策调整、城市规划等原因导致土地使用权及房屋权属变更，双方应协商解决。

六、合同解除与终止

6.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

6.2合同期满，双方未续签本合同，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付违约金__________元。

7.2乙方未按时完成房屋建设，应向甲方支付违约金__________元。

7.3如一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地块平面图

3.房屋设计方案

4.建设工程规划许可证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块（以下简称“地块”）使用权，乙方有意在该地块上建造房屋，丙方作为专业施工单位，同意参与房屋建设。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将地块使用权转让给乙方，乙方在该地块上建造房屋。

1.2地块位于__________，四至范围为__________。

1.3地块总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为施工单位，负责房屋的建设施工，包括但不限于土建、装修、安装等。

2.2丙方应按照甲方要求和国家相关法律法规进行施工，确保工程质量。

2.3丙方有权根据施工进度和实际需要，调整施工方案，但需经甲方同意。

2.4丙方在施工过程中，应遵守国家有关安全生产的规定，确保施工安全。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权对房屋建设进度、质量、安全进行监督，并提出合理化建议。

3.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。

3.3甲方有权在必要时更换乙方或丙方，但需提前通知并取得乙方和丙方书面同意。

3.4甲方有权在合同约定的范围内，对房屋建设资金进行监管。

四、土地使用权及房屋权属登记

4.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关规定办理土地使用权及房屋权属登记。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋权属登记手续。

五、土地使用权及房屋权属变更

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权及房屋权属。

5.2如因国家政策调整、城市规划等原因导致土地使用权及房屋权属变更，双方应协商解决。

六、合同解除与终止

6.1如一方违约，另一方有权解除本合同，