物业保安服务外包合同.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为[物业名称]的物业管理服务提供商，为了提升物业管理区域的安全保障水平，甲方拟将物业保安服务外包给乙方；乙方具备提供专业保安服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安服务外包事宜达成如下协议：

一、服务内容及标准

（一）服务区域

本次保安服务外包的区域为[物业具体地址及范围]，包括但不限于小区出入口、公共区域、停车场、建筑物内通道等。

（二）服务内容

1.人员出入管理

-负责对物业管理区域内的人员出入进行严格把控，查验人员证件，登记外来访客信息，阻止无关人员进入。

-对携带大件物品或可疑物品外出的人员进行核实和登记，确保无异常情况后予以放行。

2.巡逻安保

-按照规定的巡逻路线和时间间隔，对服务区域进行定时巡逻，包括但不限于白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次。

-及时发现并处理各类安全隐患，如门窗未关、水电设施异常等，对发现的问题做好记录并及时报告甲方。

-在巡逻过程中，注意观察周边环境，预防各类突发事件的发生，对可疑人员和行为进行盘查和监控。

3.车辆管理

-负责物业管理区域内停车场的车辆进出引导和停放管理，指挥车辆有序停放，确保通道畅通。

-检查车辆外观，对进出车辆进行登记，记录车牌号、进出时间等信息，防止车辆被盗或损坏。

-对临时停车的车辆按照规定收取停车费用，开具正规票据。

4.安全监控

-负责监控室的日常值班，实时查看监控视频，确保监控设备正常运行，发现异常情况及时通知巡逻人员前往处理。

-对监控资料进行妥善保存，保存期限不少于[X]天，以备查阅。

5.突发事件应急处理

-制定完善的突发事件应急预案，如火灾、盗窃、打架斗殴等。

-在突发事件发生时，立即启动应急预案，迅速采取有效措施进行处置，保护现场，协助相关部门进行调查和处理。

-事后及时总结经验教训，对应急预案进行修订和完善。

（三）服务标准

1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和专业素养，着装整齐、规范，佩戴明显的工作标识。

2.人员出入管理严格规范，无漏查、误放等情况发生，确保服务区域人员出入安全有序。

3.巡逻工作认真负责，巡逻记录完整、准确，安全隐患发现率达到[X]%以上，及时处理率达到[X]%以上。

4.车辆管理有序，停车场内车辆停放整齐，无乱停乱放现象，车辆被盗、损坏等事故发生率低于[X]%。

5.安全监控系统24小时正常运行，监控视频图像清晰，无漏监、误监情况，异常情况及时响应率达到[X]%以上。

6.对突发事件的应急处理及时、有效，能够按照应急预案迅速控制局面，减少损失和影响。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。

三、费用及支付方式

（一）服务费用

1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。此费用包含乙方提供保安服务所需的人员工资、福利、培训、服装、装备、保险等一切费用。

2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。

（二）支付方式

1.甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月的服务费用发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的保安