2024年度中介二手精品房买卖合同（含法律保障）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度中介二手精品房买卖合同（含法律保障）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一定数量的二手精品房，并愿意将其出售给有需求的乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。

3.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。

3.2关键词解释

1.出卖方：指本合同中的甲方。

2.买受方：指本合同中的乙方。

3.交易价格：指买卖双方协商一致确定的房屋成交价格。

4.履行期限：指买卖双方履行本合同约定的各项义务的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价款。

2.甲方应确保所出售房屋符合国家规定，无产权瑕疵，并承担相应的法律责任。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。

2.乙方应按照合同约定支付房屋交易价款。

3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交易价款支付、房屋交付及过户手续办理应在合同生效之日起____个月内完成。

5.2合同履行地点

房屋交付地点：________________

过户手续办理地点：________________

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并配合乙方办理过户手续。

2.乙方应按照合同约定支付房屋交易价款，并在收到甲方交付的房屋后，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，经对方催告后仍未履行；

4.其他法律规定或双方约定的终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并签署终止协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，应提供相关证明，经双方确认后解除合同；

3.一方违约时，对方有权要求其履行或解除合同，并追究其违约责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；

2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；

3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易价款：指乙方购买甲方二手精品房所支付的款项。

2.交易税费：指乙方在办理房屋过户手续过程中应缴纳的各项税费。

3.其他费用：指除房屋交易价款和交易税费以外的其他费用，如中介服务费、律师费等。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账的方式支付房屋交易价款。

2.交易税费由乙方自行缴纳。

3.其他费用由双方协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋交易价款。

2.交易税费应在办理过户手续前支付。

3.其他费用应在相关事项办理完毕后支付。

7.4支付条款

1.乙方支付房屋交易价款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

2.交易税费和其它费用的支付凭证应由乙方自行保存。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在产权瑕疵，甲方应退还乙方已支付的房屋交易价款，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付房屋交易价款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受