2024年整栋住宅租赁承包协议精选版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年整栋住宅租赁承包协议精选版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

1.2设施清单

1.3房屋使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点和时间

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修请求处理流程

6.保险

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险责任范围

7.变更和转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让限制

8.违约及解决方式

8.1违约行为

8.2解决违约方式

8.3违约责任赔偿

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2终止合同通知期限

9.3终止后剩余押金的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1宠物政策

11.2访客政策

11.3房屋内部装修规定

12.合同附件

12.1房屋照片

12.2设施清单

12.3租赁合同附件

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期记录

14.1合同签订日期

14.2租金支付开始日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

本合同所指租赁房屋位于_______（地址），整栋住宅共计_______套住房，建筑面积为_______平方米。房屋结构合理，设施齐全，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等生活必需空间。房屋内外装修及设施情况详见附件一。

1.2设施清单

租赁房屋内设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、炉具、家具（床、桌、椅等）、照明设备、网络接入等。具体设施清单详见附件二。

1.3房屋使用限制

承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。未经出租人同意，承租人不得在房屋内进行装修或者添置任何设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。租赁结束日期应以双方书面确认的日期为准。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续约书面申请。出租人可以根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并书面回复承租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金每_______个月支付一次。

3.2租金支付频率

租金支付周期为每_______个月一次，承租人应在每个支付周期开始前_______个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付地点和时间

租金支付地点为：_______（银行名称），账号为：_______（账号），户名为：_______（户名）。租金支付时间：每租金支付周期开始前_______个工作日。

4.押金

4.1押金金额

承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还时间

出租人在确认租赁房屋及设施符合退还押金条件后，应在租赁期满或合同解除后_______个工作日内退还承租人押金。

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。出租人应在接到承租人的维修请求后_______个工作日内作出响应，并在_______个工作日内完成维修。

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的不当使用导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.3维修请求处理流程

承租人发现房屋及设施存在问题时，应