常州2025版二手房买卖合同（含违约责任明确条款）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房买卖合同（含违约责任明确条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格与支付方式

5.房屋交付与产权过户

6.违约责任

7.争议解决

8.合同解除

9.合同生效与终止

10.其他约定事项

11.附则

12.附件

13.合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。

第二条双方基本信息

2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/营业场所。

2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，住址。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址。

3.2房屋产权证号：_______。

3.3房屋面积：_______平方米。

3.4房屋用途：_______。

3.5房屋建筑年代：_______年。

3.6房屋现状：_______。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，支付甲方人民币_______元作为定金。

4.2.2乙方在办理房屋过户手续前，支付甲方人民币_______元。

4.2.3乙方在办理房屋过户手续后，支付甲方人民币_______元。

第五条房屋交付与产权过户

5.1房屋交付：

5.1.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的状态。

5.1.2乙方在支付全部房款后，有权要求甲方交付房屋。

5.2产权过户：

5.2.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2.2乙方在办理产权过户手续时，应向有关机关支付相关税费。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。

6.1.2甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。

6.2.2乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条争议解决

7.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2.1甲方未按约定时间交付房屋，且在乙方要求后仍未能交付的。

8.2.2乙方未按约定支付房款，且在甲方要求后仍未能支付的。

8.2.3一方违反合同约定的其他重要条款，给对方造成重大损失的。

8.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已交付的款项和未交付的款项。

第九条合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同如有未尽事宜或与法律法规冲突之处，以法律法规为准。

第十一条附则

11.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1.1房屋产权证复印件。

12.1.2房屋买卖合同附件。

12.1.3双方身份证复印件。

12.1.4其他相关文件。

第十三条合同签署

13.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

13.2甲方代表（签字/盖章）：_______。

13.3乙方代表（签字/盖章）：_______。

第十四条合同附件清单

14.1房屋产权证复印件。

14.2房屋买卖合同附件。

14.3双方身份证复印件。

14.4其他相关文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、非法人组织或其他个人。

1.2.1合同双方的自然人代表。

1.2.2合同双方