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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理承包合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方提供的服务内容

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业管理服务内容

3.1乙方应提供的物业管理服务项目

3.2乙方应遵守的物业管理规范和标准

3.3乙方应对物业进行定期检查和维护

第四条：人员配置

4.1乙方应配备的物业管理团队人数

4.2乙方物业管理团队成员的资质要求

4.3乙方对物业管理团队成员的管理和培训

第五条：费用及支付方式

5.1物业管理费用的计算方式

5.2物业管理费用的支付日期和方式

5.3甲方支付乙方物业管理费用的义务

第六条：保险责任

6.1乙方应购买的物业管理相关保险

6.2保险费用由乙方承担

6.3乙方在保险事件发生后的责任处理

第七条：违约责任

7.1甲乙双方违反合同的违约行为

7.2违约责任的承担方式和金额

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的解决方式

8.2争议解决的地点和法院

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条：通知和送达

10.1双方之间的通知和送达方式

10.2通知和送达的有效性

第十一条：法律适用和解释

11.1合同适用的法律

11.2合同条款的解释权归属

第十二条：合同的签署和生效

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同生效的条件和时间

第十三条：附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：保险条款

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项按照法律规定执行

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业包括住宅区、商业区、办公区等，具体物业清单详见附件一。

1.4乙方提供的服务内容：乙方提供的服务包括物业管理的整体规划、日常运营管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全等，具体服务内容详见附件二。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条：物业管理服务内容

(1)物业设施设备维护

(2)绿化保洁及环境卫生

(3)安全保卫及消防安全

(4)物业管理咨询及客户服务

(5)物业租赁及销售代理

(6)公共设施及公共区域的维护与管理

3.2乙方应遵守的物业管理规范和标准：乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规、规范和标准，同时应遵守甲方制定的物业管理相关规定。

3.3乙方应对物业进行定期检查和维护：乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施设备的正常运行和居民的生活安全。

第四条：人员配置

4.1乙方应配备的物业管理团队人数：乙方应根据物业的规模和管理需求，配备足够数量的物业管理团队，具体人数和要求详见附件三。

4.2乙方物业管理团队成员的资质要求：乙方物业管理团队成员应具备相应的职业资格证书，如物业管理师、电工、电梯操作员等。

4.3乙方对物业管理团队成员的管理和培训：乙方应对物业管理团队成员进行定期培训和管理，提高其服务质量和综合素质。

第五条：费用及支付方式

5.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据物业的类型、面积、服务内容等因素，按照附件四中的计算方式进行确定。

5.2物业管理费用的支付日期和方式：甲方应在每个合同年度的前三个月内，按照双方约定的方式和日期支付物业管理费用。

5.3甲方支付乙方物业管理费用的义务：甲方应按照约定时间和金额支付物业管理费用，如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第六条：保险责任

6.1乙方应购买的物业管理相关保险：乙方应购买包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等物业管理相关保险。

6.2保险费用由乙方承担：乙方应承担购买物业管理相关保险的费用。

6.3乙方在保险事件发生后的责任处理：乙方应在保险事件发生后，按照保险合同的约定及时向保险公司报案并处理相关事宜。

第七条：违约责任

7.1甲乙双方违反合同的违约行为：甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担方式