2025版上海商铺租赁合同范本（含税费条款）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版上海商铺租赁合同范本（含税费条款）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同租赁期限

1.5商铺地址及面积

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.2租金支付方式

2.3保证金金额及退还条件

2.4水电费及物业管理费承担

3.租赁用途及限制

3.1商铺用途

3.2商铺使用限制

3.3商铺装修及改动

4.租赁保证金及税费

4.1保证金缴纳及退还

4.2税费承担及缴纳

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

6.商铺交付及验收

6.1商铺交付时间

6.2商铺验收标准及程序

6.3商铺交付后的维护责任

7.商铺装修及维护

7.1商铺装修要求

7.2商铺维护责任

7.3商铺维修及更换

8.商铺保险

8.1保险种类及责任

8.2保险费用及缴纳

8.3保险事故处理

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

9.2转租及转借审批程序

9.3转租及转借收益分配

10.商铺租赁合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：商铺交付验收清单

10.3附件三：商铺装修及改动申请表

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同签订地点：[签订地点]

1.4合同租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.5商铺地址及面积

商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付周期

租金为每月人民币[租金金额]元，支付周期为每月[支付周期]。

2.2租金支付方式

租金应于每月[支付日前几天]前支付至甲方指定的账户。

2.3保证金金额及退还条件

保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同后[缴纳保证金期限]内支付。

租赁期满后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在[退还保证金期限]内无息退还保证金。

3.租赁用途及限制

3.1商铺用途

乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得从事违反法律法规及社会公德的活动。

3.2商铺使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或改变商铺用途。

4.租赁保证金及税费

4.1保证金缴纳及退还

如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

4.2税费承担及缴纳

商铺产生的税费由乙方承担，并按时缴纳。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或保证金；

（2）乙方违反合同约定，造成商铺损坏或安全隐患；

（3）乙方未按约定使用商铺，造成他人损害。

5.2违约责任及赔偿

乙方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.商铺交付及验收

6.1商铺交付时间

甲方应在[交付时间]前将商铺交付乙方使用。

6.2商铺验收标准及程序

乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收，如发现商铺存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。

6.3商铺交付后的维护责任

商铺交付后，乙方负责商铺的日常维护和保养。

8.商铺保险

8.1保险种类及责任

商铺应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额应不低于商铺评估价值的[保险金额比例]。

8.2保险费用及缴纳

保险费用由乙方承担，并应在每年[保险缴纳期限]前缴纳。

8.3保险事故处理

发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行事故调查和理赔。

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

9.2转租及转借审批程序

如需转租或转借，乙方应向甲方提出书面申请，并提交相关资料。

9.3转租及转借收益分配

如乙方同意转租或转借，甲方和乙方应就收益分配达成书面协议。

10.商铺租赁合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二