2024年物业费用构成协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业费用构成协议

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2物业服务标准

1.3物业服务内容

2.1物业费用构成

2.2物业费用缴纳方式

2.3物业费用缴纳时间

3.1物业费使用说明

3.2物业费使用范围

3.3物业费使用监督

4.1物业费调整机制

4.2物业费调整条件

4.3物业费调整程序

5.1物业费纠纷处理

5.2物业费纠纷解决方式

5.3物业费纠纷处理期限

6.1物业服务合同签订

6.2物业服务合同生效

6.3物业服务合同解除

7.1物业服务合同变更

7.2物业服务合同修改

7.3物业服务合同续签

8.1物业服务合同终止

8.2物业服务合同终止条件

8.3物业服务合同终止程序

9.1物业服务合同违约责任

9.2物业服务合同违约行为

9.3物业服务合同违约处理

10.1物业服务合同争议解决

10.2物业服务合同争议解决方式

10.3物业服务合同争议处理期限

11.1物业服务合同附件

11.2物业服务合同附件内容

11.3物业服务合同附件效力

12.1物业服务合同签署

12.2物业服务合同签署主体

12.3物业服务合同签署日期

13.1物业服务合同生效日期

13.2物业服务合同有效期

13.3物业服务合同续期

14.1物业服务合同解除

14.2物业服务合同解除条件

14.3物业服务合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.1物业服务范围

a)公共区域的清洁、绿化、维护；

b)公共区域的安全保卫、消防监控；

c)公共设施的维修保养；

d)公共区域的秩序维护；

e)业主公共利益的维护。

1.2物业服务标准

1.2.1

物业服务标准应符合国家及地方物业管理相关法规、规范和标准，具体服务标准如下：

a)公共区域清洁：每日至少清洁两次，保持公共区域卫生整洁；

b)绿化养护：定期修剪绿化带，保持植物生长良好；

c)安全保卫：24小时巡逻，确保业主人身和财产安全；

d)消防监控：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

e)公共设施维修：及时维修公共设施，确保正常运行。

1.3物业服务内容

a)物业管理费收取及管理；

b)业主公共利益的维护及协调；

c)业主大会及业主委员会的筹备、组织及管理工作；

d)物业专项维修资金的筹集、管理和使用；

e)物业服务合同履行过程中的其他相关事务。

2.1物业费用构成

a)公共区域清洁、绿化、维护费用；

b)公共安全保卫、消防监控费用；

c)公共设施维修保养费用；

d)公共区域秩序维护费用；

e)物业管理人员的工资及福利费用；

f)物业服务合同履行过程中的其他相关费用。

2.2物业费用缴纳方式

a)按月缴纳；

b)按季度缴纳；

c)按年度缴纳。

2.3物业费用缴纳时间

a)每月第一个工作日；

b)每季度第一个工作日；

c)每年度第一个工作日。

3.1物业费使用说明

a)物业服务范围内的各项费用；

b)物业专项维修资金的筹集、管理和使用；

c)物业服务合同履行过程中的其他相关费用。

3.2物业费使用范围

a)公共区域的清洁、绿化、维护；

b)公共安全保卫、消防监控；

c)公共设施维修保养；

d)公共区域秩序维护；

e)物业管理人员的工资及福利。

3.3物业费使用监督

3.3.1业主委员会应监督物业费用的使用，确保费用合理、合规使用。

4.1物业费调整机制

4.1.1物业费调整机制如下：

a)物业费调整应根据物价水平、服务成本等因素，经业主大会或业主委员会表决通过；

b)物业费调整应提前一个月通知业主。

4.2物业费调整条件

a)物价上涨；

b)服务成本增加；

c)物业服务合同约定的调整条件。

4.3物业费调整程序

4.3.1物业费调整程序如下：

a)物业管理公司提出调整方案；

b)业主大会或业主委员会审议；

c)通过后公布调整方案及调整后的物业费标准。

8.1物业服务合同终止

8.1.1合同终止条件

a)本合同约定的物业服务期限届满；

b)业主大会或业主委员会决定终止本合同；

c)物业服务公司因故无法继续履行本合同；

d)