二零二五年度老旧小区改造拆迁房屋分配及补偿合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度老旧小区改造拆迁房屋分配及补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目实施时间

3.拆迁范围及标准

3.1拆迁范围

3.2拆迁标准

3.3拆迁程序

4.补偿方式

4.1补偿形式

4.2补偿标准

4.3补偿计算方法

5.分配原则及程序

5.1分配原则

5.2分配程序

5.3分配结果公示

6.产权置换

6.1置换原则

6.2置换条件

6.3置换流程

7.租赁补偿

7.1租赁原则

7.2租赁条件

7.3租赁补偿标准

8.搬迁安置

8.1搬迁原则

8.2搬迁条件

8.3搬迁安置方式

9.临时安置

9.1临时安置原则

9.2临时安置条件

9.3临时安置期限

10.资金支付

10.1资金支付方式

10.2资金支付时间

10.3资金支付条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X社区居民委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称

二零二五年度老旧小区改造拆迁项目

2.2项目地点

市区路号老旧小区

2.3项目规模

项目涉及拆迁面积共计平方米，涉及居民户。

2.4项目实施时间

项目自2025年1月1日起开始实施，预计2026年12月31日前完成。

3.拆迁范围及标准

3.1拆迁范围

本次拆迁范围为甲方指定的老旧小区内所有房屋及附属设施。

3.2拆迁标准

拆迁标准按照国家及地方相关政策规定执行，具体标准如下：

（1）住宅房屋按照建筑面积每平方米元计算；

（2）非住宅房屋按照建筑面积每平方米元计算；

（3）附属设施按照实际情况进行补偿。

3.3拆迁程序

（1）甲方发布拆迁公告，明确拆迁范围、标准及补偿方式；

（2）乙方组织居民召开座谈会，听取居民意见；

（3）双方协商确定拆迁方案；

（4）甲方向乙方提供拆迁补偿款；

（5）乙方配合甲方进行拆迁工作。

4.补偿方式

4.1补偿形式

本次补偿形式包括货币补偿、产权置换、租赁补偿等。

4.2补偿标准

（1）货币补偿：按照拆迁标准计算，一次性支付；

（3）租赁补偿：提供临时租赁房屋，租赁期限为年，租金按照市场行情计算。

4.3补偿计算方法

补偿金额按照拆迁面积、房屋类型、附属设施等因素综合计算。

5.分配原则及程序

5.1分配原则

（1）公平、公正、公开；

（2）优先考虑居民意愿；

（3）确保居民权益。

5.2分配程序

（1）居民提出分配申请；

（2）甲方审核申请材料；

（3）分配结果公示；

（4）居民领取分配结果。

5.3分配结果公示

分配结果在甲方公示栏及社区公告栏进行公示，公示期为天。

6.产权置换

6.1置换原则

（2）优先考虑居民意愿；

（3）确保居民权益。

6.2置换条件

（1）居民自愿选择产权置换；

（2）满足拆迁补偿条件；

（3）符合房屋置换条件。

6.3置换流程

（1）居民提出产权置换申请；

（2）甲方审核申请材料；

（3）双方协商确定置换方案；

（4）居民领取置换房屋。

8.租赁补偿

8.1租赁原则

（1）确保居民在搬迁期间的基本生活；

（2）租赁期限根据实际情况确定；

（3）租金标准参照市场价格，并根据市场波动进行调整。

8.2租赁条件

（1）居民在搬迁前已签订租赁合同；

（2）租赁房屋符合居住安全标准；

（3）租赁房屋面积与原居住面积相当。

8.3租赁补偿标准

（1）租金补偿：按照租赁合同约定的租金，按月进行补偿；

（2）搬迁费用：一次性补偿居民搬迁产生的合理费用；

（3）物业管理费：根据租赁房屋性质，按月或季度进行补偿。

9.搬迁安置

9.1搬迁原则

（1）尊重居民意愿，提供多种搬迁方案；

（2）确保搬迁过程安全、有序；

（3）保障居民合法权益。

9.2搬迁条件

（1）居民在接到